WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Produkcja spożywcza, suplementy /sanepid/HACCP

Wiktorowice, małopolskie

Powierzchnia: 769,19 m²
Cena za metr: 33 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 33 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²; ta oferta: +80,6%
Podobne oferty: 110; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 769,2 m² (Wiktorowice) kosztuje 33 zł za m² — 80,6% więcej niż mediana 18 zł za m² dla 110 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia specjalistyczny zakład produkcyjny -magazynowy – 769 m² | Wiktorowice koło Krakowa (gmina Kocmyrzów- Luborzyca)Oferujemy do wynajęcia wolnostojący budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 769 m² (możliwość podziału), z dużym parkingiem i placem manewrowym . Obiekt został zaprojektowany i wykonany z myślą o produkcji spożywczej oraz działalności wymagającej najwyższych standardów sanitarnych i technologicznych.Nieruchomość posiada rozwiązania spełniające wymagania systemu HACCP oraz odbiory Sanepidu, dzięki czemu doskonale nadaje się do prowadzenia produkcji spożywczej, gastronomicznej, farmaceutycznej, kosmetycznej lub usługi medyczne (przychodnia).Obiekt jest również w pełni przystosowany do użytkowania przez osoby z niepełnosprawnościami, posiada podjazd, odpowiednio zaprojektowane ciągi komunikacyjne oraz komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń.Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Krakowem. Dojazd do północno-wschodniej części miasta zajmuje kilkanaście minut, a w pobliżu znajduje się przystanek kolejowy Zastów, umożliwiający szybkie połączenie z centrum Krakowa. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy i busów, obsługiwany m.in. przez linię MPK 270. Dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa oraz głównych tras wylotowych zapewnia sprawną logistykę dla pracowników i transportu ciężkiego.Najważniejsze atuty obiektuwolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 769 m² (rzut z wymiarami poszczególnych pomieszczeń w galerii zdjęć)obiekt przygotowany do prowadzenia produkcji spożywczej zgodnie z wymaganiami HACCPodbiory Sanepidu do produkcji spożywczejzmywalne ściany, posadzki, odpływy ze stali nierdzewnejpełne przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami (system przywoławczy w toaletach)liczne pomieszczenia magazynowe, kilka bram rozładunkowychśluzy technologiczne oraz śluza higieniczna z matą dezynfekcyjnąlaboratorium z niezależną wentylacją, filtrem PZH, gniazdami siłowymi oraz instalacją wod-kanliczne przyłącza wod-kan pozwalają na podział powierzchni na mniejsze pomieszczenia z dostępem do umywalki (gabinety medyczne)oddzielne szatnie czyste i brudne, dla kobiet i mężczyznsystem alarmowy i monitoringStandard technicznyBudynek został wykonany zgodnie z wymaganiami stawianymi nowoczesnym zakładom produkcyjnym.ściany, posadzki i wykończenia wykonane z materiałów w pełni zmywalnychelementy wykończeniowe, narożniki, listwy oraz odpływy wykonane ze stali nierdzewnejliczne kratki ściekowe umożliwiające mycie całej hali pianą i środkami chemicznymispecjalistyczna wentylacja dostosowana do produkcji spożywczejściany zmywalne do wysokości około 3 metrówprzemysłowe oświetlenie spełniające wymagane normy IPbardzo dobra izolacja termiczna oraz dach termiczny przystosowany do obiektów produkcyjnychdwie niezależne strefy ogrzewania – osobno dla części biurowo-socjalnej oraz hali produkcyjno-magazynowejtoalety i łazienki z systemem przywoławczympodnoszone bramy rozładunkowe, elektryczne bramy do tzw. śluzLogistykaObiekt został zaprojektowany z myślą o sprawnej obsłudze transportu.duży plac manewrowyliczne miejsca parkingowedwa niezależne wjazdy na teren nieruchomościrampa rozładunkowa o wysokości 90 cmpięć bram rozładunkowychmożliwość bocznego oraz tylnego rozładunku samochodów ciężarowych i TIRzjazd dla wózków widłowych bezpośrednio z rampyMediamoc przyłączeniowa około 80 kW z możliwością zwiększeniawoda z wodociągu oraz własnego ujęcia (przebadane źródło z aktualnymi badaniami i odbiorami)zbiorniki na ścieki, osobne dla części produkcyjnejpełna infrastruktura techniczna umożliwiająca rozpoczęcie działalności bez kosztownej adaptacjiWarunki najmuopłata miesięczna za najem 25 000 zł netto/ FV +23% VAT za cały budynek (możliwość wynajęcia części budynku)media płatne według zużyciapreferowany najem długoterminowyostateczna cena, warunki najmu do indywidualnych negocjacjiZapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, prześlę szczegółowy opis zastosowanych technologii, materiałów i systemów.Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy.To oferta skierowana do przedsiębiorców poszukujących gotowego zakładu produkcyjnego o wysokim standardzie technologicznym. Dzięki spełnieniu wymagań HACCP, odbiorom Sanepidu, rozbudowanemu zapleczu produkcyjnemu i logistycznemu oraz pełnemu dostosowaniu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami nowy najemca może rozpocząć działalność w bardzo krótkim czasie, bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na adaptację obiektu.#Wynajem #HalaProdukcyjnaOkolice Krakowa #HalaMagazynowa #ZakładProdukcyjny #ProdukcjaSpożywcza #HACCP #Sanepid #Magazyn #HalaDoWynajęcia #LokalDoWynajęcia #NieruchomościKomercyjne #NieruchomościKraków #Kraków #Wiktorowice #KocmyrzówLuborzyca #Zastów #Produkcja #Przemysł #Magazynowanie #Logistyka #HalaProdukcyjnaKraków #ZakładSpożywczy #Biznes #InwestycjaZapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania. Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz+48664 248 820, WhatsApp.Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy.Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate.