Teren produkcyjny 7260 m2 z magazynem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA - 7260 m² POTENCJAŁU W SOLCU KUJAWSKIMZainwestuj tam, gdzie przemysł spotyka się z doskonałą logistyką.To oferta skierowana do inwestorów i przedsiębiorców, którzy szukają dużej powierzchni z ogromnymi możliwościami rozbudowy.LOKALIZACJA:Solec Kujawski to strategiczny punkt na mapie województwa kujawsko-pomorskiego, położony w aglomeracji bydgosko-toruńskiej. Bliskość kluczowych tras transportowych DK10 oraz realizowanej trasy szybkiego ruchu S10, czyni to miejsce idealnym dla logistyki i produkcji.Prezentuję nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w sercu dynamicznie rozwijającej się strefy gospodarczej w Solcu Kujawskim przy ul. Garbary 6 (dz. nr 892/10). NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Imponujący potencjał zabudowy: Teren nie jest objęty MPZP, jednak w projekcie planu ogólnego znajduje się w strefie gospodarczej 11SP na terenie obszaru uzupełnienia zabudowy 158 OUZ, co oznacza, że na tym terenie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy pod produkcję, usługi, komunikację i infrastrukturę techniczną. Otwiera to szerokie możliwości inwestycyjne na tym terenie. Projekt planu ogólnego zakłada dla tego terenu parametry rzadko spotykane na rynku:- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: aż 80%, - Wysokość zabudowy do 20 m – idealna pod magazyny wysokiego składowania lub nowoczesne hale produkcyjne, - Intensywność zabudowy: 2 – co pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego gruntu.Istniejąca zabudowa: na działce znajdują się budynki, które mogą służyć jako zaplecze podczas realizacji nowej inwestycji, służyć do działalności lub generować dochód z wynajmu:Magazyn (340 m²) z 1970 roku – solidna baza z możliwością adaptacji,Biuro (90 m²) z 2008 rokuMEDIA:- sieć wodociągowa na działce- sieć elektroenergetyczna na działce- sieć kanalizacji deszczowej na działce- sieć teletechniczna na działce- szambo- sieć gazowa w drodze bezpośrednio przy działce Stan prawny: Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków posadowionych na tym gruncie, stanowiących odrębną nieruchomość.Atrakcyjna cena: 199,7 zł/m² gruntu (z uwzględnieniem istniejącej zabudowy)Cena nieruchomości: 1 450 000 zł Zadzwoń! Porozmawiajmy o możliwościach inwestycyjnych tej nieruchomości.Poprowadzę Cię przez cały proces nabycia nieruchomości, która będzie kolejnym krokiem w rozwoju Twojego biznesu. Agata KrowickaAgent nieruchomości/ArchitektLand Deweloper nr 223606-50-50-10e-mail: a.krowicka@strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.