Centrum Sopotu | 4 pokoje | Inwestycja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM SOPOTU - 76,80 M²4 pomieszczenia | Możliwość wydzielenia 5. | Osobne wejście | Piwnica | Pełna własność | Potencjał inwestycyjnyLokal użytkowy w centrum Sopotu, przy al. Niepodległości, z niezależnym wejściem od strony dziedzińca i funkcjonalnym układem dającym szerokie możliwości aranżacyjne.Nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako lokal pod działalność usługową lub biurową, jak i jako inwestycja przeznaczona pod wynajem. Obecny układ obejmuje 4 pomieszczenia, osobną kuchnię oraz łazienkę, z możliwością wydzielenia dodatkowego, 5. pokoju.Lokal był wcześniej z powodzeniem wykorzystywany w najmie krótkoterminowym, dzięki czemu może być interesującą propozycją również dla inwestora szukającego nieruchomości w centralnej części Sopotu.*****ROZKŁAD I STANDARD:Lokal o powierzchni 76,80 m² znajduje się na poziomie sutereny odrestaurowanej kamienicy z 1920 roku.W skład lokalu wchodzą:* 4 niezależne pomieszczenia,* osobna kuchnia,* łazienka.Układ pozwala na wydzielenie 5. pomieszczenia, co zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno pod działalność, jak i pod wynajem.Wysokość pomieszczeń wynosi 2,50 m. Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować go do charakteru planowanej działalności lub własnej koncepcji inwestycyjnej.W lokalu wymieniono instalacje, zamontowano okna PCV oraz ogrzewanie gazowe.Dużym atutem jest niezależne wejście od strony dziedzińca, które ułatwia funkcjonowanie lokalu bez konieczności korzystania z głównego wejścia do budynku.POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA:Nieruchomość może być interesująca m.in. dla osób poszukujących przestrzeni pod:* biuro,* gabinet,* pracownię,* studio,* działalność usługową,* wynajem pokoi,* najem krótkoterminowy lub hybrydowy.LOKALIZACJA:Lokal znajduje się przy al. Niepodległości, w centralnej części Sopotu.Położenie zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, dworca kolejowego, sklepów, restauracji, kawiarni oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:* ul. Bohaterów Monte Cassino,* sopockie molo,* plaża,* dworzec kolejowy,* restauracje i kawiarnie,* liczne punkty usługowe.Centralna lokalizacja zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno z punktu widzenia prowadzenia działalności, jak i wykorzystania inwestycyjnego.DODATKOWE INFORMACJE:* Cena: 750 000 PLN,* Powierzchnia: 76,80 m²,* Status prawny: lokal użytkowy,* Pełna własność,* Księga wieczysta bez obciążeń,* Lokal położony na poziomie sutereny,* Do lokalu przynależy piwnica,* Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 1070 PLN,* Kamienica po remoncie, w tym po remoncie dachu,* Osobne wejście od strony dziedzińca,* Lokal był wcześniej wykorzystywany m.in. w najmie krótkoterminowym.Zapraszam na prezentację nieruchomości.——————————————KONTAKT:Paweł Konsik+48880 176 362 (licencja zawodowa nr 26972)Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Paweł Konsik+48880 176 362 (licencja zawodowa nr 26972)Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————INVESTMENT APARTMENT IN THE CENTRE OF SOPOT4 rooms | Possibility to create a 5th room | Separate entrance | Parking space behind the gate | Basement | Full ownership | Short-term rental potentialThis property is an excellent opportunity for an investor looking for a well-located apartment with a generous floor area, a functional layout, and an attractive entry price for Sopot. Situated on Aleja Niepodległości, the apartment offers 4 rooms with the possibility of creating a 5th one, a separate entrance from the courtyard side, and a private parking space behind the gate, which is a significant advantage in this part of the city. The property has performed very well in short-term rental, while its layout and location provide broad potential for further investment use.*****LAYOUT AND STANDARD:The apartment has an area of 76.80 m², is located on the ground floor of a restored tenement house dating back to 1920, and comprises:* 4 rooms,* a separate kitchen,* a bathroom.The layout allows for the creation of a 5th room, which is a major advantage from an investment perspective. The apartment has a ceiling height of 2.50 m and requires renovation or refreshment, but it provides a solid basis for further improvement works. The installations have been replaced, PVC windows have been fitted, and the heating system is gas-powered. An additional distinguishing feature of the property is the separate entrance from the courtyard, which increases the independence and flexibility of use.LOCATION:For years, Sopot has remained one of the most desirable locations on the Polish seaside, combining the prestige of a well-known resort with the everyday convenience of city-centre living. The location on Aleja Niepodległości provides quick access to full retail and service infrastructure, the railway station, the city’s key destinations, and the seaside area of the resort.Monte Cassino street, the beach, the pier, restaurants, cafés, and service points are all within a short walking distance. This is a location that works equally well for short-term rental purposes and for an investment aimed at stable demand resulting from its central position and Sopot’s year-round appeal.ADDITIONAL INFORMATION:* Price of the property: PLN 899,000,* Full ownership,* Land and mortgage register with no encumbrances,* A basement belongs to the apartment,* 1 parking space on the property behind the gate,* Administrative fee, including the renovation fund: PLN 1,070,* Tenement house after renovation, including the roof,* The property performed very well in short-term rental.I warmly invite you to the presentation!