piętro w Kamienicy Sopot Dolny / morze / Roi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

 Inwestycja Premium w Centrum Sopot - Wysokie ROI i Szybka Stopa ZwrotuGotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji.Na sprzedaż wyjątkowy apartament inwestycyjny przy ul. Jagiełły - w ścisłym centrum Sopotu, kilka kroków od Bohaterów Monte Cassino, 300 m od Sopot Główny oraz 8 minut spacerem od plaży i Molo w Sopocie.To jedna z najbardziej dochodowych lokalizacji najmu w Polsce - całoroczny popyt (turystyka, najem krótkoterminowy, klienci biznesowi, sezon letni premium).Model Inwestycyjny - 3 Niezależne Jednostki Najmu o powierzchni: 166,15 m²Obecnie podzielony na 3 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami - gotowy model pod:✔ Najem krótkoterminowy (premium / wakacyjny)✔ Najem średnioterminowy (pracownicy, relokacje, studenci zagraniczni)✔ Najem hybrydowy (sezonowo krótkoterminowy + poza sezonem długoterminowy)✔ Rezydencję inwestora + 2 lokale generujące przychódPotencjał DochodowyAtuty zwiększające przychód:6 pokoi z aneksami kuchennymi3 łazienkibalkon + przeszklona weranda (unikalny atut marketingowy)wysokość 3,5 m (segment premium)całe piętro - prywatność i prestiżMożliwości ROI:W zależności od modelu najmu:Najem krótkoterminowy: wysoka rentowność sezonowa (szczyt: maj-wrzesień)Najem hybrydowy: stabilne obłożenie przez cały rokSegment premium w Sopocie osiąga jedne z najwyższych stawek dobowych w TrójmieściePotencjalna roczna stopa zwrotu: atrakcyjna dla rynku nadmorskiego, szczególnie przy optymalnym zarządzaniu (operator najmu / self-management).Wartość Kapitałowa:Zabytkowa, odrestaurowana kamienica - ograniczona podaż podobnych nieruchomościpiętro, całe piętro budynku⅓ udziału w ogrodzieudział w piwnicy (ok. 60 m²) i poddaszuścisłe centrum, a jednocześnie cicha ulicaTo nie tylko cashflow, ale również bezpieczne ulokowanie kapitału w nieruchomości premium w topowej lokalizacji turystycznej.Dlaczego to dobra inwestycja?Lokalizacja „zero ryzyka popytowego”Gotowa struktura pod 3 źródła przychoduMożliwość dalszej optymalizacji (standard premium / aparthotel)Wysoka bariera wejścia dla konkurencji (centrum + zabytkowa kamienica)Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasieIdealne dla:Inwestora szukającego wysokiego ROIOsoby dywersyfikującej kapitał w nieruchomości premiumFunduszu / inwestora zagranicznegoKlienta chcącego połączyć second home z dochodem pasywnymNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.