Powierzchnia magazynowa w bardzo dobrej lokalizacji

Opis

BEZPOŚREDNIO - BEZ PROWIZJI, DO NEGOCJACJI Sosnowiec, ul. Ptasia 3.Powierzchnia magazynowa 575 m2, usytuowana na II piętrze w czterokondygnacyjnym obiekcie o przeznaczeniu magazynowym posiadającym zadaszoną rampę. Wysokość hali magazynowej 4,5 m. Rozstaw słupów 6x6 m. Dostęp do powierzchni za pośrednictwem nowoczesnej windy towarowej (wydzielony ciąg komunikacyjny). Posadzka betonowa, oświetlenie jarzeniowe. Możliwość połączenia powierzchni z innym modułem na tej samej kondygnacji (w sumie 1168 m2, dostęp do powierzchni za pośrednictwem 2 wind).Duży, utwardzony plac manewrowy zapewnia swobodną komunikację samochodową na terenie działki. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona oraz chroniona. Miejsca parkingowe.Nieruchomość, w skład w której wchodzi kompleks magazynowy oraz budynek administracyjno-biurowy, jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie trasy szybkiego ruchu Katowice – Warszawa (około 500 m) oraz blisko drogi krajowej nr 4 w kierunku Krakowa (ok. 1500 m od zjazdu na trasę szybkiego ruchu). Posiada bardzo dobre połączenie z centrum miasta, również za pośrednictwem komunikacji miejskiej.Media: c.o., energia elektryczna, woda i kanalizacja.Nieruchomość jest administrowana przez REDCo.Możliwość wynajmu innych powierzchni magazynowych oraz biurowych.Cena wynajmu: 10,5 zł/m2 + podatek VAT oraz opłaty eksploatacyjne.Osoba kontaktowa: Czesław Orman605 992 132, email: czeslaw.orman@Moduł: 46001/2/04.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 65.98 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 129.49 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 238.61 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0600 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Sosnowiec

Ta oferta

11 zł/m²

Mediana okolicy

16 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Real Estate Development Company Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Technikum Numer 1

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  26 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rudna Hallera

  21 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 29

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 10

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sosnowiec Egzotarium

  10 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Park im. Porucznika Pilota Jana Fusińskiego

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Główny

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.