Dochodowy, pięknie utrzymany kompleks apartamentów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dochodowy kompleks apartamentowy nad morzem | Stegna | Pierwsza linia zabudowy przy lesie.!! Po więcej zdjęć zapraszamy na naszą stronę !!NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:- Gotowy, dochodowy biznes z pełnym obłożeniem w sezonie- Szacowany okres zwrotu z inwestycji: ok. 8,5 roku- Stegna - prestiżowa lokalizacja w pierwszej linii zabudowy przy lesie- Kompleks 4 budynków o łącznej powierzchni ok. 820 m²- Baza noclegowa dla około 50 gości- Dom mieszkalny oraz apartament właścicielski (2 × 118 m²)- Murowany, podgrzewany basen 11 m × 4,7 m- Stali, powracający goście gwarantujący stabilne przychodyLOKALIZACJA:Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni funkcjonujący kompleks wypoczynkowy położony w Stegnie, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy lesie, zapewniając gościom ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, jednocześnie pozostając w niewielkiej odległości od plaży oraz infrastruktury turystycznej.Całość stanowi doskonale prosperujący biznes z wieloletnią historią, cieszący się pełnym obłożeniem w sezonie letnim. Bazę klientów stanowią w dużej mierze stali goście regularnie powracający na wypoczynek.INWESTYCJA:Kompleks obejmuje 4 budynki o łącznej powierzchni zabudowy około 820 m² i oferuje miejsca noclegowe dla około 50 osób.Budynek główny - część mieszkalna i apartament właścicielski:Budynek stanowi idealne połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej.- Parter - dom mieszkalny o powierzchni 118 m²- Piętro - przestronny apartament o powierzchni 118 m²Rozwiązanie to pozwala na komfortowe prowadzenie działalności przy jednoczesnym zamieszkaniu na miejscu przez właścicieli lub zarządców obiektu.Domek od strony ulicy:Piętrowy budynek mieszczący dwa niezależne apartamenty.Każdy apartament składa się z:- salonu,- sypialni,- łazienki,- części kuchennej.Dodatkowym atutem są kominki oraz klimatyzacja zapewniające komfort przez cały rok. W łazienkach zastosowano ogrzewanie elektryczne.Budynek przy basenie:Atrakcyjnie położony budynek z widokiem na strefę rekreacyjną.Parter:- studio dwupokojowe,- kuchnia,- łazienka,- bezpośredni widok na basen.Piętro:- apartament z pokojem, kuchnią i łazienką z widokiem na basen,- drugi apartament z pokojem, kuchnią i łazienką z widokiem na las.Dom przy lesie:Kameralny budynek położony bezpośrednio przy ścianie lasu.W skład obiektu wchodzą:- 2 apartamenty dwupokojowe z kominkami, kuchniami i łazienkami,- pokój 3-osobowy z łazienką,- pokój 2-osobowy z łazienką,- studio dwupokojowe z aneksem kuchennym.Każdy apartament posiada własny taras wypoczynkowy, zapewniający prywatność i komfort wypoczynku.W budynku znajduje się również:- bawialnia dla dzieci,- pokój bilardowy z kominkiem,- instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW.Jedna z kuchni może zostać łatwo zaadaptowana do przygotowywania i wydawania śniadań dla gości, co stwarza możliwość dalszego rozwoju działalności.Infrastruktura i udogodnienia:Na terenie kompleksu znajduje się rozbudowana strefa wypoczynkowa, która stanowi dodatkowy atut dla gości:- murowany basen o wymiarach 11 m x 4,7 m,- schody wejściowe do basenu,- pompa ciepła do podgrzewania wody,- system filtracji,- liczne tereny rekreacyjne i zielone.Media i rozwiązania techniczne:- piec na pellet z podajnikiem obsługujący dom główny oraz budynek przy basenie,- instalacja fotowoltaiczna 6 kW,- woda gminna,- kanalizacja gminna,- studnia do podlewania ogrodu z systemem nawadniania.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość stanowi gotowy, dochodowy biznes z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku turystycznym. Połączenie doskonałej lokalizacji przy lesie, rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej, dużej liczby miejsc noclegowych oraz możliwości zamieszkania właścicieli na terenie obiektu sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego kompleksu apartamentowego nad morzem, generującego stabilne przychody i posiadającego możliwości dalszego rozwoju.