Komercyjne na sprzedaż - 2 307 m² - 30 pomieszczeń Strachówka, Strachówka, ul. Borucza

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Strachówce

  720 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duży, zabudowany teren o powierzchni blisko 160 ha:- położona w kompleksie leśnym,- 40 km od granic Warszawy,- z szybkim dojazdem do drogi krajowej nr 50.Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu nr 332 o powierzchni 159,43 ha.Działka położona jest w lesie, ok. 800 m od trasy nr. 50 Mińsk Mazowiecki-Łochów. W znacznej części ogrodzona jest siatką. Około 800 m wewnątrz działki znajduje się kompleks budynków.Lokalizacja z bardzo dogodnym dojazdem do Warszawy w ok. 40 min.W kompleksie leśnym znajdują się budynki i budowle:- budynek administracyjny o pow. użytkowej 432,9 m2- budynek gospodarczy o pow. użytkowej 255 m2- budynek biurowy o pow. użytkowej 873,7 m2- budynek energetyczny o pow. użytkowej 222,1 m2- budynek transportu i łączności o pow. użytkowej 505 m2- magazyn paliw syntetycznych o pow. użytkowej 15,5 m2- portiernia wolnostojąca o pow. użytkowej 3,3 m2Wieża (35 m) - nie podlega sprzedaży. Na grunt pod wieżą zostanie ustanowione prawo użytkowania dla firmy telekomunikacyjnej.Ponadto: dwie wiaty (w tym jedna drewniana ok. 70 m2)Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2307,5 m2.Dojazd do działki: Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim w dn. 11.09.2019r. wpisał w dziale III KW. ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności drogi koniecznej o pow. 0,1908 ha na gruncie działek nr 404 i 407 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości położonej nieruchomości położonej we wsi Borucza powiat wołomiński oznaczonej jako działka 332. Dodatkowo ustanowiono służebność swobodnego przejścia i przejazdu przez sąsiednią działkę nr 397 należącą do Nadleśnictwa Miński na długości około 160 m.Działka uzbrojona w media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, sieć telekominikacyjna.WAŻNE: Nieruchomość objęta jest UPULem (Uproszczony Plan Urządzenia Lasu).WAŻNE: Nabywca nieruchomości satnie się użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem budynków, natomiast właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Użytkownik wieczysty gruntu, zgodnie z zobowiązującymi przepisami, w szczególności zapisami Kodeksu Cywilnego, nie jest właścicielem drzew znajdujących się na tym gruncie, tak jak ma to miejsce w przypadku posadowionych budynków. Właścicielem drzew jest właściciel gruntu czyli Skarb Państwa. Użytkownik wieczysty gruntu ma prawo do pobierania pożytków cywilnych (np. wynajem gruntu), czy naturalnych np. owoce z drzew (te które opadły są własnością użytkownika wieczystego gruntu).W POBLIŻU:- rzeka Rządza,- 800 m - droga krajowa nr 50,- 1 km - sklep spożywczy,- 40 km - granice Warszawy.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Według aktualnego projektu Planu Ogólnego Gminy Strachówka z czerwca 2026 r. działka ma oznaczenie SP - strefa gospodarcza.W projekcie SP ma następujący profil podstawowy:- teren produkcji,- teren komunikacji,- teren zieleni urządzonej,- teren ogrodów działkowych,- teren infrastruktury technicznej.Profil dodatkowy obejmuje:- teren usług,- teren zieleni naturalnej,- teren wód.Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.0Maksymalna wysokość zabudowy: 40.0Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40.0Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40.0UWAGA: Powyższy projekt planu ogólnego nie został jeszcze zatwierdzony przez gminę.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży:- powierzchni 444,9 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,- powierzchni 1661,67 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 132,1 m2 na i 25,3 m2 nad gruntem, na zasadzie użytkowania,- powierzchni 23,2 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.