Lokale użytkowe na wynajem - 157 m² - Strzelce Opolskie, Strzelce Opolskie

Opis

LOKAL UŻYTKOWY 157 m² NA WYNAJEM | CENTRUM MIASTA | WYSOKI STANDARD | PARKING Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 157 m² , położony w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównej drogi. Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego, a w najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i inne lokale komercyjne. Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy, duże witryny okienne oraz dostęp do 9 miejsc parkingowych , co zapewnia dobrą widoczność i wygodę zarówno dla klientów, jak i pracowników. Układ i standard lokalu Powierzchnia lokalu została funkcjonalnie podzielona na: przedsionek, salę główną, dwa przeszklone boksy, trzy gabinety, pomieszczenie socjalne, zaplecze, toaletę z WC. Lokal wykończony jest w wysokim standardzie, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Na podłogach znajdują się wykładziny oraz płytki ceramiczne, a sufit wykonany jest w systemie kasetonowym lub jako sufit pełny, w zależności od pomieszczenia. Istnieje możliwość zmiany aranżacji i dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy , w zależności od planowanej działalności i zakresu uzgodnionych prac adaptacyjnych. Instalacje i wyposażenie techniczne Lokal posiada rozbudowane zaplecze techniczne, obejmujące: pełną instalację rekuperacji , klimatyzację sufitową w każdym pomieszczeniu , instalację przeciwpożarową, ogrzewanie gazowe, dostęp do internetu światłowodowego Orange. Istniejące instalacje oraz funkcjonalny układ przestrzeni zapewniają dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej, specjalistycznej i biurowej. Lokal jest gotowy do użytkowania, z zastrzeżeniem ewentualnego dostosowania do wymagań konkretnej działalności. Możliwe przeznaczenie Lokal daje szerokie możliwości zagospodarowania. Szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku działalności wymagającej reprezentacyjnej przestrzeni, gabinetów oraz dogodnego dostępu dla klientów. W szczególności rozważane są takie działalności jak: centrum medyczne lub wielospecjalistyczna przychodnia, gabinety stomatologiczne i inne podmioty medyczne, placówka medycyny pracy, działalność z zakresu finansów, bankowości lub ubezpieczeń, showroom wyposażenia wnętrz i domu, placówka łącząca kilka usług, np. optykę, laboratorium, protetykę słuchu lub inne usługi specjalistyczne. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy zweryfikować pod kątem obowiązujących wymogów formalnych i technicznych. Warunki najmu Powierzchnia: 157 m² Lokalizacja: centrum Strzelec Opolskich Kondygnacja: parter, wejście bezpośrednio z ulicy Miejsca parkingowe: 9, w cenie najmu Czynsz najmu: 14 500 zł netto miesięcznie Dostępność: od lutego 2027 r. Preferowany okres najmu: wieloletni Właściciel poszukuje stabilnego najemcy zainteresowanego najmem długoterminowym, najlepiej na wiele lat . Dodatkowe opłaty: energia elektryczna - według zużyc ia, woda - według zużycia, ogrzewanie gazowe - orientacyjnie ok. 1 000 zł miesięcznie w okresie grzewczym, internet - światłowód Orange. Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla firm i podmiotów, które szukają dobrze zlokalizowanej przestrzeni o wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i własnym zapleczem parkingowym. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu. * Zdjęcia poglądowe po retuszu i anonimizacji oznaczeń oraz wybranych detali. Aktualny stan i wyposażenie lokalu wymagają potwierdzenia na miejscu. ::KONTAKT DO AGENTA Anita Żurowska+48690 174 330a.zurowska@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Żurowska (licencja nr: 7292)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Żurowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Multifarm

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Renardów

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 4

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Prałata J. Glowatzkiego w Strzelcach Opolskich

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Strzelce Opolskie

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.