Lokal magazynowy z biurem

Opis

Do wynajęcia lokal magazynowy z częścią biurową o łącznej powierzchni 360 mkw, położony w Sulejówku, tuż przy granicach Warszawy (dzielnicy Wesoła).Powierzchnia łączna to 360 m2, w tym część magazynowa ok. 240 m2 (wysokość pomieszczeń: 4 metry) oraz biurowa ok. 120 m2 (wysokość pomieszczeń 3m). Powierzchnia magazynowa bez ograniczeń wewnętrznymi słupami, co umożliwia swobodne manewrowanie towarem. Całość położona jest na parterze (poziom "0").Doskonały dojazd z dzielnic prawobrzeżnej Warszawy tj. Praga Południe, Rembertów, Wesoła a dzięki bliskości WOW (wschodniej obwodnicy Warszawy) także z Siekierek, Wilanowa, czy Sadyby. Czas dojazdu z tych dzielnic to zaledwie 15-20 minut. Do posesji prowadzi droga asfaltowa.Podwyższony standard wykończenia umożliwia wykorzystanie całej powierzchni na biuro, usługi, jak i inne potrzeby potencjalnego najemcy. Lokal wyposażony jest w osobne toalety dla gości i osobne dla zatrudnionego w nim personelu. Woda i kanalizacja miejska. Szybki Internet ze światłowodu.Wszystkie media rozliczane są indywidualnie, na podstawie wskazań podliczników. Kotłownia wyposażona w gazowy kocioł CO i CCW. Magazyn jest ogrzewany.Na teren posesji prowadzą dwie szerokie, automatyczne bramy sterowane pilotem. Obiekt jest monitorowany (Juwentus).Duży, ogrodzony plac wokół budynku (umożliwia swobodne manewrowanie tirem) z utwardzonymi kostką brukową miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej ZTM.Teren, na którym posadowiony jest obiekt, znajduje się w strefie przeznaczonej pod działalność gospodarczą i przemysłową. Oferowana stawka najmu uzależniona jest od rodzaju prowadzonej działalności. Lokal dostępny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

65,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat miński

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Kancelaria Nieuchomości Exclusiva

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Okuniewska 02

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Trzeciego Tysiąclecia

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Stefana Czarnieckiego

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Amica

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VitaMedica

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1 im. Aleksandry Piłsudskiej

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.