Hala prod. mag. z zapl. socj. i biur. 711 m2 - wynajem / sprzedaż

Opis

0% prowizji od najemcy / nabywcy; wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel nieruchomościLokalizacja: w strefie przemysłowej ok. 50 km na południowy zachód od Wrocławia, z dobrym dojazdem do autostrady A4 i granicy polsko-niemieckiej• Budynek produkcyjno – magazynowy z częścią socjalną i biurową, w stanie technicznym dobrym, wybudowany w latach 70-tych, oraz zmodernizowany i rozbudowany na początku wieku XXI, w technologii murowanej z pustaków żużlobetonowych, z dachem o konstrukcji stalowej, z przykryciem z płyty wielowarstwowej PWD125, o powierzchni użytkowej 711 m2, obejmujący:o część produkcyjno – magazynową o pow. 506 m2 (pomieszczenia o pow. 281 m2 i wys. użytk. 4,92m, 192 m2 i wys. użytk. 6,85 m , 2 pomieszczenia magazynowe o łącznej pow. 33m2)o część techniczną (kotłownia o pow. 35 m2 z kotłem na olej opałowy i możliwością podłączenia istniejącego kotła gazowego (konieczność wykonania podłączenia do sieci gazowej na dług. ok. 6m)o część socjalną o pow. 57m2 o część biurową o pow. 112 m2.W części produkcyjno - magazynowej posadzka betonowa o nośności 50 KN/m2 , brama rozwieralna zpoziomu terenu o wym. h x s = 3,2 x 4 m; budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wentylacji mechanicznej , monitoringu i alarmową oraz klimatyzacji w sekretariacie.• wiaty przylegające do budynku opisanego powyżej, o konstrukcji stalowej, nieogrzewanych o łącznej pow. 174 m2 i wysokości 2,97m (ok. 81 m2) i 4,46m (93 m2)Dodatkowo do wynajęcia / sprzedaży:nowoczesna hala produkcyjno - magazynowa z suwnicą 10t i zapleczem socjalnym, o pow. 80-3 m2o konstrukcji stalowej (ściany zewnętrzne z płyty warstwowej, z rdzeniem z poliuretanu, dach z płyty warstwowej PIR i membrany proton), wybudowanego w r. 2018, składająca się z:o części produkcyjnej obejmującej o pow. 568m2 i wys. użytkowej do spodu dźwigarów 7,75 m, wyposażonej w posadzkę bezpyłową o nośności 50kN/m2, suwnicę o udźwigu 10t (wys. haka 6,10 m), 2 otwierane elektrycznie bramy rolowane z poziomu terenu o wym. h x s 4,5 x 4m oraz dodatkowe pomieszczenia o łącznej pow. 157 m2o części technicznej (stacja transformatorowa, rozdzielnie SN i NN) o pow. 19 m2o części socjalnej 60 m2; Instalacje w budynku: wodna do celów komunalnych i technologicznych, kanalizacji sanitarnej, technologicznej oraz deszczowej (odwodnienie dachu), centralnego ogrzewania z kotła opalanego gazem (na hali nagrzewnice wodne), wentylacji mechanicznej, sprężonego powietrza, odgromowaCałość zlokalizowana na działce ok. o pow. 0,43 ha, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, Infrastruktura: • sieć elektroenergetyczna, obecna moc przyłączeniowa wynosi 200 kW• sieć wodociągowa • sieć gazowa • sieć kanalizacji sanitarnej.Miesięczny czynsz najmu:• budynku produkcyjno - magazynowo - socjalno – biurowego o pow. 711 m2: 15.600,- PLN + VAT + koszty eksploatacji (wiaty o pow. 174 m2 gratis)• nowoczesnej hali produkcyjnej, z suwnicą 10t, o pow. 803 m2: 22.400,- PLN + VAT + koszty eksploatacji• całego obiektu: 38.000,- PLN + VAT + koszty eksploatacji (wiaty o pow. 174 m2 gratis).Cena sprzedaży:• budynku produkcyjno - magazynowo - socjalno – biurowego o pow. 711 m2: 1.500.000,- PLN (wiaty o pow. 174 m2 gratis)• nowoczesnej hali produkcyjnej z suwnicą 10t, o pow. 803 m2: 2.500.000,- PLN • całego obiektu: 4.000.000,- PLN (wiaty o pow. 174 m2 gratis)Podane ceny sprzedaży są cenami netto. Transakcje sprzedaży mogą być opodatkowane VAT lub PCC.Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego. Kontakt: Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)tel. +48602 596 595, e-mail: w.gburzynski@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Świdnica

Ta oferta

22 zł/m²

Mediana okolicy

22 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Investa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Opto-med

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1 w Świdnicy

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  pl. Grunwaldzki

  38 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Księcia Bolka II Małego

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnica Miasto

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Świdnickiej

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostomłoty

  23,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.