Lokal użytkowy 128 m² | Świdnica, Polna Droga 15

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerDo wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 128 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Polna Droga 15 w Świdnicy.Nieruchomość znajduje się na intensywnie rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym, w bardzo dobrej lokalizacji – w pobliżu szpitala, zalewu, terenów rekreacyjnych oraz popularnych tras pieszych i rowerowych.Dodatkowym atutem jest fakt, że w tym samym budynku funkcjonuje placówka Podstawowej Opieki Zdrowotnej (POZ), co zwiększa potencjał lokalizacji szczególnie dla działalności medycznej, diagnostycznej, rehabilitacyjnej oraz innych usług związanych z ochroną zdrowia.Rosnąca liczba mieszkańców tej części miasta, rozwijająca się zabudowa oraz obecność infrastruktury medycznej tworzą bardzo dobre warunki dla działalności handlowej, usługowej i medycznej.Lokal posiada bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy, dzięki czemu prowadzona działalność jest dobrze widoczna. Istnieje również możliwość umieszczenia dużego oznakowania lub reklamy.Lokal jest obecnie w trakcie prac wykończeniowych. Aktualnie wykonywana jest estetyczna i trwała posadzka z płytek. Lokal zostanie również wyposażony w dwie jednostki klimatyzacyjne, zapewniające komfort użytkowania zarówno pracownikom, jak i klientom lub pacjentom.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia 128 m²,lokal na parterze z niezależnym wejściem,bardzo dobra ekspozycja i widoczność z ulicy,możliwość montażu dużego oznakowania i reklamy,2 zewnętrzne miejsca postojowe przypisane bezpośrednio do lokalu,dodatkowe możliwości parkowania w okolicy,2 jednostki klimatyzacyjne,lokal w trakcie wykańczania – wykonywana posadzka z płytek,niski czynsz administracyjny – ok. 1 300 zł miesięcznie + media według zużycia,korzystne koszty utrzymania w stosunku do powierzchni lokalu,placówka POZ funkcjonująca w tym samym budynku,bliskość szpitala i infrastruktury medycznej,sąsiedztwo zalewu i terenów rekreacyjnych,duży ruch pieszy i rowerowy w okolicy,wygodny dojazd,nowoczesne otoczenie,intensywnie rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa.Lokal doskonale sprawdzi się pod:sklep spożywczy,aptekę,drogerię,sklep specjalistyczny,placówkę medyczną lub diagnostyczną,gabinety lekarskie i specjalistyczne,centrum rehabilitacji lub fizjoterapii,laboratorium lub punkt pobrań,biuro,działalność handlową lub usługową.Szczególnym atutem nieruchomości są niskie koszty eksploatacyjne – czynsz administracyjny wynosi około 1 300 zł miesięcznie, do czego dochodzą media rozliczane według zużycia.Położenie w pobliżu szpitala, obecność placówki POZ w tym samym budynku, rozwijające się osiedle mieszkaniowe oraz sąsiedztwo terenów rekreacyjnych zapewniają dostęp do zróżnicowanej grupy potencjalnych klientów i pacjentów.Lokal ma dzięki temu bardzo dobry potencjał zarówno dla działalności obsługującej mieszkańców osiedla, jak i klientów z innych części Świdnicy i okolic.Lokal szczególnie dobrze nadaje się dla branży medycznej, diagnostycznej, handlowej i usługowej.Właściciel dopuszcza również podział lokalu na 2 części oraz możliwość sprzedaży lokalu – warunki do indywidualnego uzgodnienia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.:885888008

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

130,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Świdnica

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

27 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  8000 zł

  Zobacz

• Morizon

  8000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  8000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  8000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Olivia

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr. 8

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wałbrzyska / Kusocińskiego

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Zespół Szkół Budowlano-Elektrycznych w Świdnicy im. Jana III Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Harcerski

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej - Szpital Latawiec w Świdnicy

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Viscum

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnica Miasto

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Europejska Akademia dziecka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  24,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.