Budynek biurowy z magazynem, idealny pod mieszkania lub usługi

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Budynek biurowy z magazynem:    - w samym centrum miasta,    - w otoczeniu wielorodzinnych budynków mieszkalnych,    - z przeznaczeniem pod mieszkania lub usługi.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 828 m2 oraz zabudowania o lącznnej powierzchni użytkowej 1082,69 m², w skład których wchodzą:budynek biurowy o pow. użytkowej 1049,79 m²,budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 32,90  m².Budynek biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Połczyńskiej. Część terenu jest utwardzona, możliwa do wykorzystania jako miejsca parkingowe.Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.W pobliżu50 m – przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy,230 m – sklep z RTV i AGD,320 m – Komenda Powiatowa Policji,500 m – Urząd Miasta,650 m – średniowieczny zamek Joannitów,800 m – stacja kolejowa ,,Świdwin”.Powierzchnia:Pow. budynków: 1 083m²Pow. gruntów: 1 828m²Uwarunkowania planistyczne W związku zapisami MPZP zatwierdzonego UCHWAŁA NR XXIII/179/25 RADY MIASTA ŚWIDWIN z dnia 22 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świdwin – część A dla nieruchomości OPL: Świdwin, ul. Połczyńska 71 Id TiPi: T02131 (obejmującej dz. ew. nr 1662 o powierzchni 847 m²),  nieruchomość położona jest na terenie:4.24MW-U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej powierzchni:272,59 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,138,15 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,57,72 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,2,80 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu,1,86 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,1,10 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu.Stan prawny Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Białogardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w ŚwidwinieDział I-SP – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość  budynek telekomunikacyjny, murowany, dwukondygnacyjny o pow. użyt. 1 070,00 m2 –2089.12.05Dział II – jako właściciel w pisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III i IV – brak wpisów.Ochrona konserwatora NIEStrefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga wojewódzkaMedia woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Jana Pawła II

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  SzkołaPodstawowa nr 1 im. Orła Białego

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKS Świdwin, Połczyńska

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 "Pod Topolą"

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdwin

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wicimice

  28,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.