Wyjątkowa Nieruchomość Inwestycyjna-Przystań Jacht

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Podana cena jest ceną netto, do kwoty należy doliczyć podatek VAT 23%.Na sprzedaż unikalny obiekt komercyjny położony w sercu Borów Tucholskich - funkcjonująca przystań żeglarska z pełną infrastrukturą, pensjonatem/hotelem, zapleczem magazynowym i mieszkaniem dla zarządcy. Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału i możliwości dalszego rozwoju działalności turystycznej nad jednym z najpiękniejszych jezior regionu.ATUTY NIERUCHOMOŚCIDostęp do jeziora oraz w pełni działająca przystań Pomosty, slip, miejsca do cumowania i obsługi łodzi - gotowe do prowadzenia działalności od pierwszego dnia.Pensjonat o powierzchni 820 m²12 komfortowych pokoi zapewniających stabilne przychody w sezonie oraz przestronne mieszkanie dla właścicieli lub zarządcy.Działka 0,5533 haTeren z potencjałem rozbudowy infrastruktury turystycznej (np. domki całoroczne, gastronomia, strefy sportów wodnych).Pełne zaplecze sanitarne i techniczneParking, pomieszczenia gospodarcze, strefy magazynowe - wszystko, czego potrzebuje obiekt nadwodny.Wyjątkowa lokalizacjaSwornegacie to rozpoznawalna miejscowość turystyczna, znana z żeglarstwa, kajakarstwa, tras rowerowych i niesamowitej przyrody.PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁNieruchomość idealna dla inwestora, który chce:prowadzić obiekt hotelowy lub pensjonatowy,rozwijać usługi żeglarskie i kajakowe,tworzyć bazę rekreacyjno-wypoczynkową,realizować projekt glampingowy / domków całorocznych,wykorzystać lokalizację i gotową infrastrukturę pod działalność sezonową lub całoroczną.Zarówno położenie, jak i charakter nieruchomości gwarantują szerokie możliwości rozwoju oraz wysoką atrakcyjność na rynku turystycznym. Wysoka i stała frekwencja odwiedzających.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCILokalizacja: ul. Podgórna, Swornegacie, gmina ChojnicePowierzchnia budynku: 820 m²Rodzaj obiektu: pensjonat / hotel + przystań jachtowaPowiat: chojnickiPowierzchnia działki: 5533m2Stan: obiekt kompletnie wyposażony i funkcjonującyINFORMACJE O JEZIORZE I OKOLICYObiekt położony jest nad malowniczym Jeziorami w okolicach Swornegaci, w sąsiedztwie Jeziora Charzykowskiego i Jeziora Karsińskiego — jednych z najatrakcyjniejszych akwenów wodnych na terenie Borów Tucholskich i Kaszub.Jezioro Charzykowskie to jeden z najważniejszych akwenów w regionie jego powierzchnia wynosi około 1360-1370 ha, co czyni je jednym z największych jezior województwa pomorskiego i 12-tym największym w Polsce.Akwen ma urozmaiconą linię brzegową, głębokość maksymalną sięgającą ponad 30 m oraz doskonałe warunki do żeglowania, kajakarstwa, windsurfingu i innych form rekreacji wodnej.Jezioro jest popularnym miejscem imprez żeglarskich, regat i wydarzeń turystycznych.W okolicy Swornegaci znajduje się także Jezioro Karsińskie - przepływowe jezioro rynnowe o powierzchni około 679 ha, maksymalnej głębokości do ok. 27 m oraz rozwiniętym potencjale rekreacyjno-wypoczynkowym.Wody tych jezior oraz przepływająca w ich obrębie rzeka Brda tworzą sieć połączonych akwenów, które umożliwiają żeglugę, kajakarstwo czy całodniowe wyprawy wodne szlakami naturalnymi i malowniczymi ciekami wodnymi.Okolice jezior to także bogactwo lasów, ścieżek rowerowych, tras pieszych i szlaków kajakowych, co sprawia, że region cieszy się dużą popularnością zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim.DLACZEGO WARTO?gotowy biznes w działającej turystycznie miejscowościatrakcyjna lokalizacja nad jeziorem, w otoczeniu naturyrozpoznawalny punkt na mapie regionuświetna baza do dalszej rozbudowy i modernizacjibezpieczna inwestycja z dużym potencjałem wzrostu wartościJeśli szukasz nieruchomości z unikalnym charakterem i realnymi możliwościami generowania zysków - ta oferta jest dla Ciebie.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów lub umówienia prezentacji na miejscu.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

125,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat chojnicki

Ta oferta

4581 zł/m²

Mediana okolicy

2031 zł/m²

Połowa ofert

0,7–3,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Swornegacie-Wybudowanie

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Męcikał

  11,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  20 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.