Biuro do wynajęcia - 759 m² - Dąbie, Szczecin

Opis

OFERTA – Nowoczesne powierzchnie biurowe, ul. Gryfińska / Hangarowa, Szczecin (Dąbie) Lokalizacja – biuro w silnym otoczeniu biznesowym i handlowym Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Szczecina – w strefie usługowo-handlowej Prawobrzeża, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Hangarowej i Struga.W promieniu kilku minut znajdują się kluczowe punkty generujące ruch i rozpoznawalność lokalizacji:TOP Shopping – największe centrum meblowe w Szczecinie (ul. Hangarowa 13) – silny generator ruchuBMW Bońkowscy – salon i autoryzowany serwis (ul. Hangarowa 17) – prestiżowe sąsiedztwoPlanowane centrum logistyczne Media Expert przy ul. Hangarowej – wzmocnienie potencjału biznesowego obszaruPlanowany salon i serwis Toyota KozłowskiKorytarz handlowy ul. Struga: Outlet Park Szczecin z kinem Helios, Auchan, Leroy Merlin, Castorama – wszystko w bliskiej odległości Otoczenie to zapewnia nie tylko świetną rozpoznawalność adresu, ale również pełną infrastrukturę usługową dla pracowników i klientów (handel, gastronomia, usługi towarzyszące).Opis inwestycji (biura + zaplecze usługowe) Projekt obejmuje dwa nowoczesne, dwukondygnacyjne budynki o charakterze usługowo-biurowym, z dużymi przeszkleniami, możliwością ekspozycji i wygodnym dojazdem.Budynek A – 1 509 m²parter: 759 m² (bez barier architektonicznych)piętro: 749 m²Możliwość wynajmu całości lub wydzielonych modułów biurowych. Budynek B – 1 317,63 m²parter: 667 m² (bez barier architektonicznych)piętro: 649 m²Również możliwość elastycznego podziału i dopasowania do potrzeb najemcy. W obu budynkach możliwa jest adaptacja powierzchni pod biura typu open space, gabinety, sale konferencyjne, przestrzenie szkoleniowe, coworking lub siedziby firm.Przykładowe dostępne moduły (możliwość łączenia) Budynek A (parter i piętro):-od 88m² ~759 m² | ~1 509 m²Budynek B (parter i piętro):-od 88m² ~179,5 m² | ~281,3 m² | ~667 m² | ~1 317,63 m²Każdy moduł przewiduje:zaplecze socjalne (łazienki / aneks / szatnie),możliwość wydzielenia recepcji,dostęp do światła dziennego (duże przeszklenia),wejście od strony parkingu i strefy komunikacyjnej. Parking43 miejsca parkingowe na terenie inwestycjiw tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnościąmożliwość przypisania miejsc do wybranych powierzchnikoszt miejsca – do uzgodnienia w zależności od ilości Warunki najmu Czynsz:parter: 33 zł/m² piętro: od 26 zł/m² Opłaty eksploatacyjne:8,50 zł/m² + VAT Koszty części wspólnych (piętro):12,50 zł/m² Media: według zużyciaVAT: 23%Dlaczego to idealna lokalizacja pod biuro i siedzibę firmy?Doskonała widoczność i rozpoznawalność biznesowa (BMW, TOP Shopping, Struga)Rozwijające się zaplecze logistyczne i usługowe (Media Expert, Toyota)Elastyczne powierzchnie – od małych biur po siedziby firmDuży parking – komfort dla pracowników i klientówZgodność z MPZP (U/P) – bezpieczne i stabilne przeznaczenieIdealne dla: firm usługowych biur projektowych i księgowych kancelarii i gabinetów firm IT i e-commerce firm szkoleniowych i konsultingowych branży beauty i medycznej call center, coworkingu, centrów obsługi klienta Podsumowanie Obiekt przy ul. Gryfińskiej to nowoczesna, elastyczna przestrzeń biurowa w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów Szczecina – z dostępem do silnej infrastruktury handlowej, doskonałym dojazdem i zapleczem parkingowym.Dostępne powierzchnie od ok. 125 m² do ponad 1 500 m² – z możliwością łączenia i aranżacji według potrzeb najemcy.Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

65% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ATELIA Agnieszka Zalewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Street Workout

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 43 „Smyk”

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Słowiański

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer imienia Księdza Kazimierza Świetlińskiego

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Dąbie

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jaśminowa ZUS

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Dąbie

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.