WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Duża powierzchnia biurowa w Centrum

Centrum, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 350 m²
Pokoje: 10
Piętro: 5/22
Rok budowy: 1992
Cena za metr: 21 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 zł/m²
Mediana okolicy: 17 zł/m²; ta oferta: +20,5%
Podobne oferty: 69; nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 350 m² (Centrum, Szczecin) kosztuje 21 zł za m² — 20,5% więcej niż mediana 17 zł za m² dla 69 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 7 319 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obiekt, zlokalizowany w samym centrum miasta, stanowi atrakcyjne miejsce dla prowadzenia działalności gospodarczej.Dodatkowym atutem jest łatwość dojazdu do kompleksu środkami komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe) orazmiejsca parkingowe znajdujące się w obiekcie i okolicy.Na wynajem przestrzeń biurowa o powierzchni około 350 m2 znajdująca się na piątym piętrze wysokiego budynku.Biura znajdują się w układzie gabinetowym, z możliwością łączenia sąsiadujących pomieszczeń.Na piętrze znajdują się toalety oraz pomieszczenie socjalne/ kuchnia.W kompleksie funkcjonują firmy handlowe, spedycyjne, morskie oraz usługowe z branży gastronomicznej, beauty, medycyna pracy, SPA.Lokal pod usługi medyczne, finansowe lub inne biurowe.DODATKOWE INFORMACJE:- czynsz najmu wynosi 14-17 EUR/ m2 netto miesięcznie- koszty eksploatacyjne - 6 EUR/m2 miesięcznie netto (energia elektryczna, klimatyzacja, wywóz śmieci, sprzątanie powierzchniogólnodostępnych, ochrona obiektu, recepcja, wizualizacja najemcy na tablicach recepcyjnych)Współczynnik narzutu powierzchni ogólnodostępnych wynosi 10% (kuchnie, toalety, korytarze, recepcja).W kompleksie znajdują się prywatne miejsca parkingowe na prywatnym parkingu zewnętrznym. Koszt wynajmu jednego stanowiskaparkingowego wynosi ok. 300 zł miesięcznie netto.Obiekt jest klimatyzowany. Posiada nowoczesną instalację sygnalizacji pożaru. Wyposażony jest w nowoczesną centralę telefonicznąumożliwiającą cyfrową transmisję danych i obrazu w ramach ISDN. Możliwe korzystanie z dostępu do sieci INTERNET poprzez łącza stałe. Istniejemożliwość monitoringu wynajmowanych pomieszczeń.Umowa najmu na min. 24 miesięcy.Kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu+ opłaty eksploatacyjne (z VAT).Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej:- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=55,5 kWh/(m2 rok)- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=128,7 kWh/(m2 rok)- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP=228,8 kWh/(m2 rok)- jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,071 tCO2/(m2 rok)- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 2,3%Istnieje możliwość wynajęcia innych powierzchni biurowych w obiekcie. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentację.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.