WynajemNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Duża przestrzeń w budynku klasy A+, parking

Antoniego Madalińskiego, Szczecin, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 316.21 m²
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 49 zł

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-17

Liczba pięter4

Pow. całkowita316,21 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDO WYKOŃCZENIA

Typ nieruchomościBIUROWY

Opis

Oferta na wyłącznośćDo wynajęcia komfortowa powierzchnię 316.21 m² do własnej adaptacji w nowoczesnym obiekcie klasy A+ zlokalizowaną na pierwszym piętrze w reprezentacyjnym budynku przy ul. Madalińskiego 9.Szczegóły oferty:Powierzchnia: 316,21 m2 na 1. piętrze z wyodrębnionymi pomieszczeniami (dodatkowo, dostępna także jest powierzchnia na parterze typu open space 354 m2). Standard obiektu: klasa A+ (nowoczesne rozwiązania technologiczne).Rodzaj działalności: biurowa (siedziba firmy), medyczna, beauty,.Udogodnienia: restauracja z dużą przestrzenią kulinarno - eventową, możliwość skorzystania z noclegu w 8 komfortowych apartamentach.Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie najemców i ich pracowników:Komfort pracy: Indywidualnie sterowana oraz rozliczana klimatyzacja oraz zaawansowany system wentylacji z odzyskiwaniem ciepła (rekuperacja).Łączność: Obiekt w pełni przygotowany pod potrzeby biznesu – szybka sieć światłowodowa.Bezpieczeństwo: Pełna kontrola dostępu do budynku (monitoring, czytniki kart dostępu).Dostępność: Nowoczesna winda oraz winda schodowa ułatwiająca dostęp osobom z niepełnosprawnościami.Parking: Do dyspozycji najemców jest garaż podziemny (18 stanowisk) oraz miejsca postojowe na parkingu zewnętrznym (10 stanowisk). Płatne dodatkowo. Dostępne są także stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych.Lokalizacja: Bliskość głównych arterii zapewnia szybki dojazd zarówno do Centrum miasta (10min) jak i do autostrady A6 (15min).Koszty (ceny netto za miesiąc):Czynsz najmu - 15494złmiejsce w parkingu podziemnym - 490zł/za jedno miejscemiejsce na parkingu zewnętrznym - 290zł/za jedno miejsceopłaty eksploatacyjneKaucja - dwukrotność miesięcznego czynszu.Zapraszam na prezentacjęOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 104.51 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 69.53 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 161.30 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %