Nowoczesny magazyn z biurami - Wolframowa 12

Opis

Przedmiotem oferty jest wynajem powierzchni magazynowo-usługowej , w nowoczesnym obiekcie przy ul. Wolframowej w Szczecinie. Idealny obiekt pod nowoczesny warsztat samochodowy dla samochodów ciężarowych, magazyn lub lekką produkcję. Jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja , w pobliżu: drogi A6/S3 i węzła Szczecin - Dąbie - 1km Parku przemysłowego Dunikowo Business Park z bocznicą kolejową - ok, 700m, Panattoni Park Szczecin Dunikowo Przystanku komunikacji miejskiej linii 56 - ok. 450 m Przystanku SKM Szczecin Dunikowo - ok. 1,1 km Dostępna powierzchnia to ok. 528 m2 (w tym ok. 445 m2 hala magazynowo-produkcyjna i ok. 83 m2 powierzchni socjalno-biurowej). Parametry obiektu: - Wysokość składowania - ok. 7 m - Nośność posadzki - 50 kn /m2 - Siatka słupów - 18,5x6 m - Bramy wjazdowe z poziomu „0” - 3 bramy segmentowe - Powierzchnia magazynowa z systemem grzewczo-chłodzącym zapewniającym grzanie zimną i chłodzenie latem - proponowana powierzchnia jest wydzielona z całego obiektu pełnymi ścianami warstwowymi, dlatego macie Państwo pewność, że płacicie za rzeczywiste zużycie mediów tylko za swoją powierzchnię - Zakładany termin zakończenia budowy - koniec I kwartału 2027 roku - Plac manewrowy przed budynkiem (w części odpowiadającej szerokości wynajętego segmentu) do wyłącznego korzystania przez Najemcę. Możliwość najmu dodatkowej powierzchni na placu składowym vis a vis obiektu. Wjazd na teren obiektu przez szlaban, teren zamknięty, ogrodzony, monitoring, automatyczny system kontroli dostępu, w razie potrzeby patrol interwencyjny. Powierzchnia biurowa zakładana do wykończenia, jak na załączonych zdjęciach, do potwierdzenia z Najemcą. Bazowy czynsz najmu to 28 zł/m2 netto za powierzchnię magazynową i 50 zł/m2 netto za powierzchnię biurową. Konkretna oferta zostanie skalkulowana na podstawie ustalonych potrzeb najemcy wynikających ze specyfiki prowadzonej działalności, czasu obowiązywania umowy najmu, standardu wykończenia. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 7291)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

68,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin

Ta oferta

31 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MTM Invest

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Lotników

  69 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  82 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Jutrzenka

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pramed

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Żołnierza Polskiego

  41 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Informatyczne SCI

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac imienia Generała Władysława Andersa

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki w Szczecinie

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.