Biuro na sprzedaż - 4 965 m² - 100 pomieszczeń Tarnów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duży budynek biurowy w ścisłym centrum Tarnowa:- otoczony śródmiejską zabudową mieszkaniowo-usługową,- w bliskiej odległości od rynku i zabytkowej części miasta,- lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności usługowej.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3277 m2 z zabudowaniami:- budynek biurowy o pow. użytkowej 4806,50 m2- budynek techniczny (agregatownia) o pow. użytkowej 158,4 m2Łączna powierzchnia budynków wynosi 4964,9 m2.Obiekt biurowy posiada 7 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne (piwnica). Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji dwie windy, w tym jedna towarowa.Nieruchomość do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele.Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Legionów.Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.W POBLIŻU:250 m - przystanek autobusowy,300 m - Akademia Tarnowska,320 m - Rynek,1,5 km - stacja kolejowa Tarnów i dworzec autobusowy,2 km - droga krajowa nr 73.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXVII/392/2026 RADY MIEJSKIEJ W TARNOWIE z dnia 23 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Miasta Tarnowa (publikacja: Dz. Urz. Woj. Małopolskiego 2026.4435 z dnia 31 lipca 2026 r., data wejścia w życie: 1 września 2026 r., adres publikacji) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami: 54SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (54 z 55) Profil funkcjonalny: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, wód1OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1)112OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (105 z 130) ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Sprzedającego dla infrastruktury technicznej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczącej:- powierzchni 1177,70 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie),- powierzchni 479,10 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 22,5 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,- powierzchni 399,91 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania,- powierzchni 401,27 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania.Na działkach 28/2 i 35/12 będzie konieczność ustanowienia służebności przechodu i przejazdu na rzecz działki 30/5.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.