Nowa hala magazynowa. Będzin

Opis

PRZY TEJ OFERCIE NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI ! DO WYNAJĘCIA NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWE POD DZIAŁALNOŚĆ WARSZTATOWĄ W OKOLICY ŚRÓDMIEŚCIA BĘDZINA REJON UL. ZAGÓRSKIEJ. Działka w całości przemysłowa wielkości 10260m2. zabudowana jest 7 obiektami przemysłowymi, biurowymi i socjalnymi. Teren w całości ogrodzony, oświetlony i monitorowany. Dostępne media: woda, prąd (siła), gaz (na działce), kanalizacja miejska, internet. LOKALIZACJA: Będzin woj. śląskie, okolice centrum miasta ul. Zagórska (okolice zaplecza huty Będzin). Dojazd drogą asfaltową o dużym natężeniu ruchu (Będzin - Sosnowiec). Nieruchomość zlokalizowana w południowej części obszaru śródmiejskiego, w odl. ok. 2 km od centrum i usytuowana w terenie przeznaczonym pod strefę komercyjną. PRZEDMIOT NAJMU: nowo wybudowana panelowa hala magazynowa oraz plac przed halą utwardzony betonową kostką ażurową, Hala o powierzchni ok. 220m² (szer. ok.14,2m, dł. 17,2m. wys. ok. 4,5m.) wybudowana w 2025-2026 roku z posadzką żelbetową niepylną, stolarką okienną pcv i drzwiową, w tym dwoma wejściami i dwoma bramami wjazdowymi (350x300) z elektrycznym systemem otwierania, bez wyposażenia dodatkowego - pusta. Wewnątrz hali trzy pomieszczenia socjalno-biurowe (biuro, socjal, prysznic + wc) wraz z mediami: woda, kanalizacja, prąd + siła. Na placu gaz. Hala bez systemu centralnego ogrzewania (możliwość ogrzewania we własnym zakresie Najemcy np. elektrycznego, nadmuchowego itp. wg. potrzeb Najemcy). Hala jest po odbiorze technicznym, przekazana zostanie dla Najemcy w stanie technicznym „do wejścia”. Do hali przynależy wskazany plac utwardzony od frontu, ewentualnie z boku hali nieutwardzony. Wjazd bramą wspólną na teren obiektu z ul. Zagórskiej - brama elektryczna z pilotem, dojazd drogą wewnętrzną. Monitoring zewnętrzny obiektu obejmujący teren bazy, na którym zlokalizowana jest hala. Czynsz najmu: 5 700,00zł./mc netto (to tylko ok. 26,00zł./1m2) + media według zużycia. 2. Możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni placu. W przypadku łączonej transakcji warunki najmu indywidualnie do uzgodnienia. 3. Dodatkowo możliwość wynajmu: teren placu parkingowo (parking TIR) na ogrodzonej i monitorowanej posesji. Dostępność wolnych powierzchni placu pod wynajem uzależniona od aktualnej wolnej powierzchni pod wynajem. Warunki najmu do uzgodnienia. Dodatkowe informacje. Teren objęty MPZP /tereny usług komercyjnych i usług technicznych/. Działka płaska, dojazd od frontu drogą asfaltową. W okolicy zakłady produkcyjne, magazyny, siedziby firm, zabudowa komercyjna i techniczna. Nieruchomość przeznaczona pod dowolną działalność komercyjną- zgodnie z MPZP. Aktualnie najbardziej nadaje się pod; obiekty techniczne, siedzibę firmy produkcyjnej, magazyny, hurtownie itp. Opisana nieruchomość posiada korzystne położenie i skomunikowanie z głównymi arteriami miasta, z dojazdem do drogi krajowej DK-94 (Katowice - Kraków) i DK-86 (Warszawa - Katowice), DK-1 (S-1) i A-4 . Bardzo dobre skomunikowanie z całą aglomeracją. Blisko komunikacja miejska (autobusy), PKP, kolej podmiejska. ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA. NAJEMCA NIE POKRYWA WYNAGRODZENIA - PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI . TAKA OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE! Bliższe informacje pod podanymi numerami503-085-102 , lub509-178-088 , 32/263 40 93. Więcej ofert na Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i stanowi wyłącznie informację. Przedstawione zdjęcia mogą nieco odbiegać od stanu rzeczywistego, więc zapraszamy do osobistego oglądania. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa : Anna Pruchnicka, licencja numer: 6640. Członek Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i BCK SPON w Katowicach. Bezpieczeństwo transakcji zapewni wyłącznie licencjonowane i ubezpieczone biuro nieruchomości. Jeżeli żadna z prezentowanych ofert Państwa nie zainteresowała, prosimy wysłać do nas wiadomość z podaniem informacji dotyczących szukanej nieruchomości.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Pruchnicka (licencja nr: 6640)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

83,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat będziński

Ta oferta

26 zł/m²

Mediana okolicy

14 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Pośrednictwa i Obrotu Nieruchomościami "HIT"

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Będzin Zagórska

  49 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Fizykoterapii i Rehabilitacji Anna Woźniak

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 9 imienia Wandy Chotomskiej

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Zdro-Vita

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Będzin Miasto

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  15 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8

  8 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Będzin Słowiańska

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wyższej Szkoły Biznesu

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Porąbka

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.