Tychy Paprocany, Plac Nowary, Lokal 86m2

Opis

Lokal 86m2 do wynajęcia - idealny na sklep / usługi / biuro Plac Nowary / ul. Paprocańska, Tychy Paprocany Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 86 m², położony przy Placu Nowary / ul. Paprocańskiej - w ścisłym centrum dzielnicy Paprocany w Tychach. Lokal posiada dużą salę sprzedaży o powierzchni do ok. 47 m² oraz pełne zaplecze biurowe i socjalne. To idealne miejsce na działalność handlową, usługową lub biurową, w sprawdzonej lokalizacji z codziennym ruchem klientów. Lokalizacja z ugruntowaną pozycją handlowo-usługową Plac Nowary stanowi lokalne centrum dzielnicy Paprocany - miejsce codziennych aktywności mieszkańców oraz koncentracji usług pierwszej potrzeby. Bezpośrednie sąsiedztwo licznych punktów usługowych, handlowych oraz obiektów użyteczności publicznej generuje regularny ruch pieszy przez cały tydzień. Atuty lokalizacji: centralne położenie w dzielnicy Paprocany bezpośrednie sąsiedztwo Placu Nowary bliskość kościoła oraz lokalnych punktów usługowych rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa bardzo dobra dostępność komunikacyjna dogodny dostęp dla klientów oraz pracowników parking przy lokalu To miejsce o ugruntowanej funkcji komercyjnej, sprzyjające prowadzeniu stabilnej działalności biznesowej. Układ i zestawienie powierzchni Powierzchnia całkowita : 86 m² Wysokość lokalu : ok. 3,80 m - co zapewnia poczucie przestrzeni oraz szerokie możliwości aranżacyjne. W skład lokalu wchodzą: główna sala sprzedaży / obsługi klienta - do ok. 47 m² trzy pomieszczenia biurowe zaplecze socjalne pomieszczenie sanitarne (WC) zaplecze gospodarcze / pomocnicze dodatkowe wyjście od strony zaplecza Taki układ zapewnia funkcjonalne rozdzielenie strefy obsługi klienta oraz zaplecza administracyjno-socjalnego. Charakterystyka i atuty lokalu Frontowa część lokalu stanowi przestronną, dobrze doświetloną strefę obsługi klienta, która może pełnić funkcję sali sprzedaży, showroomu lub przestrzeni usługowej. Najważniejsze zalety nieruchomości: bardzo dobra, rozpoznawalna lokalizacja w centrum dzielnicy duża, ustawna sala główna o powierzchni do ok. 47 m² ponadstandardowa wysokość lokalu - 3,80 m funkcjonalne zaplecze biurowe i socjalne dodatkowe wyjście od zaplecza (logistyka / personel) elastyczne możliwości adaptacyjne lokal odpowiedni do prowadzenia różnorodnej działalności komercyjnej Układ lokalu umożliwia efektywne połączenie funkcji sprzedażowej z zapleczem administracyjnym lub usługowym. Przeznaczenie lokalu: Lokal doskonale sprawdzi się jako: sklep specjalistyczny salon sprzedaży punkt usługowy biuro obsługi klienta kancelaria biuro projektowe salon branżowy / showroom siedziba firmy z częścią obsługi klienta Dodatkowe informacje: lokal posiada pełne zaplecze socjalne i sanitarne istniejące energooszczędne oświetlenie LED system ALARMOWY funkcjonalny układ pomieszczeń bardzo dobra ekspozycja działalności dostępność lokalu do uzgodnienia - nawet od zaraz Warunki najmu: Stawka czynszu: 3268 PLN/m-sc miesięcznie plus VAT . Dodatkowo czynsz administracyjny + media i daniny publiczno prawne opisane poniżej: Dodatkowo płatne: energia elektryczna, woda, kanalizacja (wg liczników) wywóz odpadów komunalnych internet (umowa indywidualna z operatorem) czynsz administracyjny 1538 zł netto + VAT/msc (opłaty dla zarządcy, zaliczka na centralne ogrzewanie, podatek od nieruchomości) To idealna propozycja dla firm poszukujących przestronnego lokalu w sprawdzonej, handlowo-usługowej lokalizacji, z dużą salą sprzedaży i pełnym zapleczem. Lokal oferuje bardzo dobre warunki do prowadzenia stabilnego biznesu w jednej z najbardziej funkcjonalnych części Paprocan. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905 - posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457 - inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej - profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych - wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu - współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami - notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów - 25 LAT doświadczenia ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ) Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Tychy

Ta oferta

38 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CNF NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  CNF NIERUCHOMOŚCI

  3268 zł

  Zobacz

• Morizon

  CNF NIERUCHOMOŚCI

  3268 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  CNF NIERUCHOMOŚCI

  3268 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  26 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tychy Plac Baczyńskiego

  36 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska San-Med

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 11 im. Jana Brzechwy

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 17

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer przy Bałuckiego

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tychy Zachodnie

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.