Hala 1400m2 na gruncie 5000m2

Opis

Obiekt / Hala 1400 m^2 z wielkim potencjałem rekreacyjno-inwestycyjnym na działce 5000 m^2 - Wałbrzych Podgórze.Informacje podstawoweCena: 1 500 000 PLN nettoPowierzchnia użytkowa budynku: 1 400 m^2Powierzchnia działki: 5 000 m^2Lokalizacja: Wałbrzych, Podgórze, ul. Wylotowa 1Typ nieruchomości: Obiekt / Budynek inwestycyjny / Usługowy / Magazynowo produkcyjny.Rynek: WtórnyOpis nieruchomościNa sprzedaż obiekt o ogromnym potencjale adaptacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowany w malowniczej i spokojnej części Wałbrzycha - w dzielnicy Podgórze, Położenie nieruchomości bezpośrednio u podnóża pasm górskich (Góry Wałbrzyskie i Góry Kamienne),w otoczeniu zieleni i natury, otwiera szerokie możliwości wykorzystania obiektu nie tylko na cele przemysłowe czy logistyczne, ale przede wszystkim usługowe, hotelowe, rekreacyjne oraz opiekuńcze.Szeroki potencjał inwestycyjnyDzięki 3 kondygnacjom, dużej powierzchni (1 400 m^2) oraz przestronnej, zielonej działce o powierzchni 5 000 m^2, obiekt idealnie nadaje się na:-Dom opieki / Senior Residence / Ośrodek rehabilitacyjny:Cicha, spokojna okolica z mikroklimatem i widokiem na tereny leśne.Powierzchnia 1 400 m^2 umożliwia zaaranżowanie wygodnych pokoi dla pensjonariuszy,strefy zabiegowej, stołówki oraz zaplecza medycznego.Działka 5 000 m^2 daje przestrzeń do stworzenia prywatnego parku, alejek spacerowych i strefy relaksu na świeżym powietrzu.-Ośrodek rekreacyjno-hotelowy / Pensjonat / Baza wypadowa w góry:Wyjątkowa lokalizacja turystyczna - bliskość szlaków pieszych i rowerowych Gór Wałbrzyskich i Kamiennych (m.in. Borowa, Chełmiec).Bliskość atrakcji turystycznych (Zamek Książ, Podziemne Miasto Rzeczka, kompleksy SOWA, stoki narciarskie w Rzeczce/Sokolcu).- Możliwość przekształcenia w obiekt noclegowy, hostel, centrum szkoleniowe lub pensjonat dla miłośników turystyki górskiej i aktywnego wypoczynku.- Działalność produkcyjno-magazynową, logistyczną lub usługową:Ustawny, solidny 3-kondygnacyjny budynek z zapleczem dostawczym.Duży teren manewrowy i parkingowy dla samochodów osobowych i dostawczych.Najważniejsze atuty nieruchomości:Bliskość natury i gór: Obiekt otoczony jest lasami i terenami zielonymi, co gwarantuje ciszę, czyste powietrze i piękny widok z wyższych kondygnacji.Elastyczność aranżacyjna: Zwarte, 3-kondygnacyjne budownictwo pozwala na swobodny podział na strefy (np. parter: recepcja, rehabilitacja/magazyn; piętra: pokoje/biura).Duża działka (5 000 m^2): Działka nr 240 oraz przyległe dają ogromne możliwości zagospodarowania (teren rekreacyjny, dodatkowe obiekty, parkingi).Dogodny dojazd: Sprawny dojazd do centrum Wałbrzycha oraz wyjazd w stronę Mieroszowa, Golińska (przejście graniczne) czy Głuszycy.Specyfikacja technicznaBudynek: 3-kondygnacyjny obiekt ze stolarką okienną PVC, bramami wjazdowymi i możliwością szybkiej adaptacji wnętrz pod preferowaną funkcję.Teren wokół: Płaski i lekko nachylony, częściowo utwardzony, z dużą częścią zieloną pod rekreację lub dalszą rozbudowę.FinanseCena: 1 500 000 PLN netto.Zapraszam do obejrzenia inwestycji.Ireneusz Olkiewicz

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wałbrzych

Ta oferta

1071 zł/m²

Mediana okolicy

1072 zł/m²

Połowa ofert

0,6–2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niepodległości - Wylotowa

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Główny

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Malva

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 5 im. Aliny i Czesława Centkiewiczów

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wódki Regionalne (Sztygarówka Wałbrzyska)

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Pod Grzybkiem"

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Diagnostyczno-Leczniczy przy Górniczej Fundacji Ochrony Zdrowia

  2,7 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  17,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.