Komercyjne na sprzedaż - 623 m² - Piaskowa Góra, Wałbrzych

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze produkcyjno-magazynowym, położona przy ul. Topolowej 17D w Wałbrzychu.Oferta obejmuje działkę nr 185/7 o powierzchni 3184 m², zabudowaną główną halą produkcyjno-magazynową oraz dodatkową halą półotwartą. Nieruchomość posiada również przestrzeń wokół zabudowań, którą można wykorzystać jako plac składowy, manewrowy lub zaplecze prowadzonej działalności.To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorców poszukujących własnej bazy pod produkcję, magazyn, warsztat, działalność usługową, hurtownię lub zaplecze firmy.GŁÓWNA HALA - 423,60 m²Główny budynek jest obiektem wolnostojącym, jednokondygnacyjnym i niepodpiwniczonym.Zgodnie z dokumentacją techniczną:- powierzchnia użytkowa - 423,60 m²,- powierzchnia zabudowy - 439,00 m²,- kubatura - 2442,60 m³,- wysokość budynku - ok. 5,6 m.Hala posiada stalową konstrukcję słupowo-kratownicową, dzięki czemu wewnątrz znajduje się duża, otwarta przestrzeń pozwalająca na jej dostosowanie do profilu działalności przyszłego właściciela.Obiekt wyposażony jest w duże stalowe bramy umożliwiające dostęp bezpośrednio do części produkcyjno-magazynowej. Wewnątrz znajduje się betonowa posadzka, a liczne przeszklenia zapewniają dodatkowy dostęp światła dziennego.W budynku znajduje się instalacja elektryczna obejmująca oświetlenie oraz instalację siłową, a także instalacja odgromowa.Obiekt obecnie nie posiada czynnego źródła ogrzewania. W dokumentacji budynku wskazana jest instalacja centralnego ogrzewania z lokalnej kotłowni, jednak została ona odłączona.DODATKOWA HALA PÓŁOTWARTA - OK. 200 m²Drugim elementem zabudowy jest hala półotwarta, stanowiąca dodatkową, zadaszoną przestrzeń użytkową.Według dokumentacji:powierzchnia użytkowa - ok. 200 m²,powierzchnia zabudowy - ok. 228 m².Hala może być wykorzystywana m.in. jako zadaszony magazyn, miejsce składowania materiałów, zaplecze warsztatowe lub pomocnicza przestrzeń związana z prowadzoną działalnością.Jej półotwarty charakter daje możliwość stosunkowo swobodnego dostosowania sposobu wykorzystania do potrzeb przyszłego właściciela.DZIAŁKA I PLACCałość położona jest na działce nr 185/7 o powierzchni 3184 m².Teren jest ogrodzony i posiada bramę wjazdową. Wokół budynków pozostaje znaczna część działki zapewniająca możliwość komunikacji pomiędzy poszczególnymi częściami nieruchomości.Część terenu jest utwardzona. Plac może być wykorzystywany w zależności od charakteru prowadzonej działalności jako przestrzeń manewrowa, parkingowa, magazynowa lub składowa.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCINieruchomość nie jest nowym obiektem i wymaga miejscami prac porządkowych, odświeżenia oraz dostosowania do planowanego sposobu użytkowania. Jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacji istniejącej przestrzeni.Największymi atutami oferty są przede wszystkim działka o powierzchni 3184 m², ponad 423 m² głównej hali, dodatkowa hala półotwarta ok. 200 m², duża wysokość głównego obiektu, szerokie bramy oraz przestrzeń wokół zabudowań.Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla firmy szukającej obiektu na własną działalność, jak i inwestora planującego dalszą adaptację nieruchomości.Możliwe wykorzystanie m.in. jako:hala produkcyjna, magazyn, warsztat, baza firmy budowlanej lub instalacyjnej, hurtownia, zaplecze techniczne, miejsce składowania materiałów czy obiekt przeznaczony pod inną działalność gospodarczą - po dostosowaniu do jej wymagań.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Wałbrzych, ul. Topolowa 17DDziałka: nr 185/7Powierzchnia działki: 3184 m²Hala główna: 423,60 m² powierzchni użytkowejHala półotwarta: ok. 200 m² powierzchni użytkowejPrąd / siła: takOgrzewanie: obecnie brak czynnego źródła ogrzewaniaTeren: ogrodzony, częściowo utwardzonyCena sprzedaży: 650 000 złAgent prowadzący:Monika Piwowar-DrutkowskaPlus Partners665 557 220Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wałbrzych

Ta oferta

1043 zł/m²

Mediana okolicy

1180 zł/m²

Połowa ofert

0,6–2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PLUS PARTNERS Adam Kurcz

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PLUS PARTNERS Adam Kurcz

  650 000 zł

• Gratka

  PLUS PARTNERS Adam Kurcz

  650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Broniewskiego - Długa

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 15 im. Jana Kochanowskiego

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Szczawienko

  1,6 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  13,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.