19,93 m² z aneksem i łazienką | Bemowo

Opis

Zastanawiasz się nad inwestycją w kompaktową przestrzeń lub szukasz swojego pierwszego, własnego kąta w dobrze skomunikowanej części Warszawy? Prezentujemy wyjątkowy lokal o łącznej powierzchni 19,93 m² z potencjałem aranżacyjnym!Podstawowe informacjeŁączna powierzchnia: 19,93 m² (główne pomieszczenie 17,95 m² + łazienka 1,98 m²) oraz aneks kuchenny,Lokalizacja: Warszawa, Bemowo, ul. Sternicza 131,Piętro: 10. piętro (w budynku z windą),Forma własności: Odrębna własność z Księgą Wieczystą (lokal stanowiący odrębną własność),Stan prawny: Lokal z funkcją pracowni twórczej z potencjalną możliwością adaptacji do celów mieszkalnych.Potencjał aranżacyjny i możliwości użytkowania:Główne pomieszczenie o powierzchni 17,95 m² jest jasne, dobrze doświetlone i niezwykle ustawne. Wydzielone pomieszczenie przynależne o powierzchni 1,98 m² zostało zaaranżowane jako prywatna łazienka z kabiną prysznicową oraz WC, co zapewnia pełny komfort użytkowania.Pracownia twórcza, biuro lub gabinet: Idealna przestrzeń do pracy zdalnej, działalności usługowej, biura rachunkowego czy studia graficznego,Dostosowanie do celów mieszkalnych (mini kawalerka): Lokal dysponuje aneksem kuchennym i łazienką łatwo uzyskać przytulne studio mieszkalne.Przeznaczenie i możliwości aranżacyjne:Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako pracownia twórcza, biuro, gabinet usługowy lub niewielkie studio do pracy zdalnej . Dzięki wysoko położonej kondygnacji lokal jest dobrze doświetlony i zapewnia komfortowe warunki do pracy. Istnienie własnej łazienki z WC oraz prysznicem pozwala na wygodne użytkowanie lokalu przez cały dzień.Lokalizacja – Warszawa Bemowo, ul. Sternicza.Budynek położony jest w dzielnicy Bemowo, w rejonie zabudowy mieszkaniowej o dobrze rozwiniętej infrastrukturze. Ulica Sternicza zapewnia szybki dojazd do głównych arterii Bemowa oraz dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta. W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo‑usługowe, tereny mieszkaniowe oraz pełna infrastruktura miejska, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej i biurowej.Lokal stanowi odrębną nieruchomość z KWAre you considering an investment in a compact space, or looking for your first place of your own in a well-connected part of Warsaw? We present a unique unit with a total area of 19.93 m², offering great design potential!Key InformationTotal area: 19.93 m² (main room 17.95 m² + bathroom 1.98 m²) plus a kitchenetteLocation: Warsaw, Bemowo district, Sternicza Street 131Floor: 10th floor (elevator building)Ownership form: Separate ownership with Land and Mortgage Register (freehold unit)Legal status: Currently used as a creative studio with potential for adaptation to residential useDesign Potential and Usage OptionsThe main room (17.95 m²) is bright, well-lit, and highly functional. The separate annexed room (1.98 m²) has been arranged as a private bathroom with a shower cabin and toilet, ensuring full comfort without the need to use the building's common areas.The unit offers a wide range of possible uses:Creative studio, office, or consulting room: an ideal space for remote work, service businesses, an accounting office, or a graphic design studio.Adaptation for residential purposes (mini studio apartment): with its kitchenette, the unit can easily be turned into a cozy studio home.Purpose and Layout FlexibilityThe property is perfectly suited as a creative studio, office, consulting room, or small remote-work studio. Thanks to its high floor location, the unit is well-lit and offers comfortable working conditions. Having a private bathroom with toilet and shower allows for convenient all-day use without relying on shared building facilities.Location – Warsaw Bemowo, Sternicza StreetThe building is located in the Bemowo district, in a residential area with well-developed infrastructure. Sternicza Street offers quick access to Bemowo's main roads and convenient transport links to other parts of the city. The surrounding area features numerous shops and service points, residential zones, and full urban infrastructure, making it well-suited for service and office activities.The unit is a separate property with its own Land and Mortgage Register.Роздумуєте над інвестицією в компактний простір або шукаєте своє перше власне житло в добре комунікаційній частині Варшави? Пропонуємо унікальне приміщення загальною площею 19,93 м² з великим потенціалом для облаштування!Основна інформаціяЗагальна площа: 19,93 м² (основне приміщення 17,95 м² + ванна кімната 1,98 м²) та кухонна нішаЛокація: Варшава, район Бемово, вул. Стерніча 131Поверх: 10-й поверх (будинок з ліфтом)Форма власності: Окрема власність з Земельно-іпотечною книгою (приміщення у власності)Правовий статус: функція творчої майстерні з потенційною можливістю адаптації для житлових цілейПотенціал облаштування та можливості використанняОсновне приміщення площею 17,95 м² світле, добре освітлене та надзвичайно функціональне. Виділене приналежне приміщення площею 1,98 м² облаштоване як приватна ванна кімната з душовою кабіною та туалетом, що забезпечує повний комфорт користування без необхідності використання спільних частин будинку.Приміщення відкриває широкі можливості використання:Творча майстерня, офіс або кабінет: ідеальний простір для віддаленої роботи, надання послуг, бухгалтерського офісу чи графічної студії.Адаптація для житлових цілей (міні-квартира студіо): завдяки кухонній ніші приміщення легко перетворити на затишну житлову студію.Призначення та можливості облаштуванняОб'єкт ідеально підходить як творча майстерня, офіс, кабінет послуг або невелика студія для віддаленої роботи. Завдяки розташуванню на високому поверсі приміщення добре освітлене та забезпечує комфортні умови для роботи. Наявність власної ванної кімнати з туалетом та душем дозволяє комфортно користуватися приміщенням протягом усього дня без необхідності використання спільних частин будинку.Локація – Варшава, Бемово, вул. СтернічаБудинок розташований у районі Бемово, в зоні житлової забудови з добре розвиненою інфраструктурою. Вулиця Стерніча забезпечує швидкий доступ до головних магістралей Бемово та зручний зв'язок з іншими частинами міста. У окрузі знаходяться численні торгово-сервісні точки, житлові зони та повна міська інфраструктура, що сприяє веденню сервісної та офісної діяльності.Приміщення є окремою нерухомістю із власною Земельно-іпотечною книгою.Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 4822 625 15 15

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

128,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

18 314 zł/m²

Mediana okolicy

8015 zł/m²

Połowa ofert

3,6–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Plac zabaw sternicza

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Globi

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sternicza 02

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedicaBaby

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 363 im. prof. Witolda Doroszewskiego

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Synów Pułku 03

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  2,1 km

• Stacja metra

  Bemowo

  2,4 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.