200 m2 biuro Ochota Włochy, klasa A

Opis

Podstawowe informacje:Biuro 200 m2, powierzchnia położona na parterze,Zalety nieruchomości:Budynek biurowy klasy A, o wysokim standardzie wykończenia z dostępnymi miejscami parkingowymi.Lokalizacja:Al. Jerozolimskie.Komunikacja:w niewielkiej odległości od centrum miasta oraz lotniska im. Fryderyka Chopina. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami miasta.W niedalekim sąsiedztwie budynku znajdują się:przystanki autobusowe:Aleje Jerozolimskie / 10 linii: 127, 158, 159, 172, 178, 187, 191, 208, 517, 717ul. Opaczewska / 2 linie: 159, 172przystanki kolejowe:Warszawa Reduta Ordona (ok 800 m): WKDWarszawa Aleje Jerozolimskie (ok 1 km) / 6 linii: KM, R8, RL, S2, S3, S30Dodatkowo 3 razy rano i popołudniu kursuje bus transferowy z Kompleksu Adgar ParkWest do stacji Metro Centrum dla pracowników Najemców bez opłat.Opis nieruchomości:Kompleks biurowy składający się z czterech kameralnych budynków, oferuje szereg udogodnień dla najemców takich jak m.in. sale konferencyjne, restauracja, kawiarnia, ładowarki dla samochodów elektrycznych oraz udogodnienia dla rowerzystów.Dobrze doświetlone powierzchnie zapewnią łatwą aranżację biura - zarówno w układzie open space, jak i gabinetowym.Na terenie kompleksu znajduje się kilka stref zielonych, zaaranżowanych z myślą o pracownikach biurowców, które stanowią przyjazną przestrzeń do wypoczynku.Powierzchnia 200 m2 netto (214,76 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych) znajduje się na I piętrze.Na zapytanie dostępne są również inne powierzchnie w obiekcie.Budynek wyposażony jest w:- klimatyzację- wentylację mechaniczną- okablowanie komputerowe- okablowanie elektryczne- instalację p.poż. (czujniki dymu)- podwieszane sufity- monitoring- kontrolę dostępu- telewizję przemysłową- światłowód- całodobową ochronę- recepcję głównąPozostałe informacje:Bazowe warunki:Czynsz:13,50 Euro netto miesięcznie za 1 m2Opłaty eksploatacyjne:25,90 zł netto miesięcznie/m2 (opłata za energię elektryczną oraz Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy)Współczynnik powierzchni wspólnych doliczany do powierzchni netto:7,38 %Współczynnik miejsc parkingowych;1:47Miejsca parkingowe w garażu:80 Euro netto miesięcznie za 1 miejsceMiejsca parkingowe zewnętrzne:60 Euro netto miesięcznie za 1 miejsceKaucja:3 miesięczny czynsz najmu.Okres najmu:3 lata/5 latZapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2699 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  3163 zł

  Zobacz

• Gratka

  JC Partners Nieruchomości

  3163 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rehabilitacyjna

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Na Bateryjce 01

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Radosne Dzieciaki"

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Samochodowe nr 1 im. Romana Macieja Pijanowskiego

  18 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Pięciu Sióstr

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hale Banacha 02

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.