350 m2 biuro Ochota, klasa A

Opis

Podstawowe informacje:350 m2 powierzchnia położona na II piętrze,Zalety nieruchomości:Budynek biurowy klasy A, o wysokim standardzie wykończenia z dostępnymi miejscami parkingowymi.Lokalizacja:Włochy przy Al. JerozolimskichKomunikacja:w niewielkiej odległości od centrum miasta oraz lotniska im. Fryderyka Chopina. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami miasta.W niedalekim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz kolejowe.Opis nieruchomości:Nowoczesny, reprezentacyjny, budynek biurowy z główną recepcją oraz parkingiem, powstał w 2004 oferuje 20 997 m2. Część biurowa rozmieszczona jest na 9 kondygnacjach naziemnych przy typowej powierzchni piętra wynoszącej 1440 m2.Powierzchnia 334,5 m2 netto (350 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych) znajduje się na II piętrze budynku.Na zapytanie dostępne są również inne powierzchnie w obiekcie.Budynek wyposażony jest w:- klimatyzację- wentylację mechaniczną- okablowanie komputerowe- okablowanie elektryczne- instalację p.poż. (czujniki dymu)- podwieszane sufity- dystansowane podłogi- monitoring- kontrolę dostępu- światłowód- całodobową ochronę- BMS- recepcję głównąBazowe warunki na 02.2025 r.:Czynsz:13,75 Euro netto miesięcznie za 1 m2Opłaty eksploatacyjne:27,56 zł netto miesięcznie/m2 (opłata za energię elektryczną oraz Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy)Współczynnik powierzchni wspólnych:4,71 %Współczynnik miejsc parkingowych;1:76Miejsca parkingowe:65 Euro netto miesięcznie za 1 miejsceKaucja:3 miesięczny czynsz najmu.Minimalny okres najmu:5 latNiniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2699 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

14 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  4813 zł

  Zobacz

• Morizon

  JC Partners Nieruchomości

  4813 zł

  Zobacz

• Gratka

  JC Partners Nieruchomości

  4813 zł

  Zobacz

• Gratka

  JC Partners Nieruchomości

  4813 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Popularna 04

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Zakątek Radości

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Aleje Jerozolimskie

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Logoped

  4 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włochy-Ratusz 04

  2,1 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.