350 m2 biuro Ochota, klasa A

Opis

Podstawowe informacje:350 m2 powierzchnia położona na parterze,Zalety nieruchomości:Budynek biurowy klasy A, o wysokim standardzie wykończenia z dostępnymi miejscami parkingowymi.Lokalizacja:Włochy Al. Jerozolimskie.Komunikacja:w niewielkiej odległości od centrum miasta oraz lotniska im. Fryderyka Chopina. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami miasta.W niedalekim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz kolejowe.Opis nieruchomości:Nowoczesny, reprezentacyjny, 4-kondygnacyjny budynek biurowy z główną recepcją, oraz parkingiem wyposażony nowoczesne windy, oferujący około 5 700 m2 powierzchni do wynajęcia. Obiekt zapewnia dostęp do ok. 170 podziemnych miejsc parkingowych.Powierzchnia 350 m2 netto (389 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych) znajduje się na parterze budynku.Na zapytanie dostępne są również inne powierzchnie w obiekcie.Budynek wyposażony jest w:- klimatyzację- wentylację mechaniczną- okablowanie komputerowe- okablowanie elektryczne- instalację p.poż. (czujniki dymu)- podwieszane sufity- dystansowane podłogi- monitoring- kontrolę dostępu- telewizję przemysłową- światłowód- całodobową ochronę- BMS- recepcję głównąBazowe warunki na 06.2024 r.:Czynsz:14,50 Euro netto miesięcznie za 1 m2Opłaty eksploatacyjne:33,32 zł netto miesięcznie/m2 (opłata za energię elektryczną oraz Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy)Współczynnik miejsc parkingowych;1:70Miejsca parkingowe:70 Euro netto miesięcznie za 1 miejsceKaucja:3 miesięczny czynsz najmu.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych.Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2699 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  5641 zł

  Zobacz

• Gratka

  JC Partners Nieruchomości

  5641 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wschodu Słońca 02

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Logoped

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niebieski Koralik 2 Niepubliczny Punkt Przedszkolny

  9 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  990 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Mikroszkoła Włochy

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włochy-Ratusz 04

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2,1 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.