WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Atrakcyjna powierzchnia biurowa Mokotów Puławska

al. Wyścigowa, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 290 m²
Piętro: 3/10
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 13 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −29,7%
Podobne oferty: 2658; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 290 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 13 zł za m² — 29,7% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 2658 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Biurowiec Catalina Office Center zlokalizowany jest na al. Wyścigowej u zbiegu ulic Puławskiej i Rzymowskiego na warszawskim Mokotowie. Nowoczesna i dynamiczna bryła budynku jest doskonale widoczna ze wszystkich kierunków. Położenie biurowca zapewnia doskonały dojazd samochodem - ok.15 minut od centrum i 10 minut od portu lotniczego Okęcie. Ponadto Catalina Office Center zlokalizowana jest w wyjątkowej, zielonej części Warszawy tuż przy Torze Wyścigowym Służewiec. Dodatkowym atutem budynku jest bezpośrednia bliskość do trasy E20 umożliwiającej szybki dojazd zarówno do innych części Warszawy, jak i pozostałych miast Polski. Tuż obok budynku biegnie ścieżka rowerowa. Nieopodal znajduje się także stacja rowerów miejskich. Posiadacze własnych dwuśladów mogą liczyć na miejsca postojowe dla rowerów. W budynku znajduje się kantyna, a nieopodal kawiarnia restauracja oraz liczne sklepy.Do czynszu najmu należy doliczyć koszty eksploatacji, współczynnik powierzchni wspólnych budynku oraz piętra - skontaktuj się z naszym biurem w celu uzyskania szczegółów. Podane ceny są cenami netto, do ceny należy doliczyć podatek VAT.Prezentowane zdjęcia biur są przykładowymi możliwościami aranżacji powierzchni. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta lub szukasz podobnej prosimy o kontakt z naszym biurem. W swojej bazie posiadamy ponad 1000 budynków biurowych, a prezentowane na portalu propozycje to tylko część naszej oferty.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter10

Pow. całkowita290 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Rowerownia

Cena na tle rynku

29,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2658 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Phoenix Real Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Szkoła
Nowatorska Szkoła Podstawowa
5 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Park
Park im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pileckiego 02
4 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Mała Spiżarnia
4 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
990 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ursynowskie Centrum Zabiegowe
990 m
12 min pieszo
Stacja metra
Natolin
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
2,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,9 km