WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

BELWEDERSKA 23

Belwederska, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 437 m²
Pokoje: 9
Piętro: 1/6
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 89 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 89 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 27 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 15 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 437 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 89 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 38 893 zł (Gratka).

Opis

Budynek przy ul. Belwederskiej 23 składa się z części hotelowej (Hyatt Regency Warsaw) oraz z części biurowej. Nieruchomość położona jest u zbiegu ulic Belwederskiej i Spacerowej. W sąsiedztwie znajdują się liczne instytucje rządowe, placówki dyplomatyczne, restauracje oraz park Łazienki Królewskie. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum i innymi dzielnicami Warszawy.Nasza oferta najmu obejmuje 9 pokoi biurowych w tym sala konferencyjna, pomieszczenie socjalne (kuchenka i jadalnia), pomieszczenie teletechniczne, magazynek podręczny oraz trzy łazienki w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych. W garażu podziemnym dostępne są także miejsca parkingowe - ilość do uzgodnienia. Oferowana powierzchnia zawiera doliczony już współczynnik powierzchni wspólnej. Dodatkowy koszt to opłata eksploatacyjna: 31 PLN/m2. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ SWOBODNEJ ARANŻACJI POMIESZCZEŃ W PODZIALE NA MODUŁY O POWIERZCHNI:- 100 m²- 120 m²- 150 m²Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację powierzchni.Biuro wynajmowane jest bezpośrednio od właściciela - Grupy Kapitałowej Polskiego Holdingu Nieruchomości, BEZ PROWIZJI od Najemcy. Właściciel i zarządca obiektu na życzenie klienta wykonuje dodatkowe prace adaptacyjne biura. Grupa Kapitałowa Polskiego Holdingu Nieruchomości jest właścicielem ponad 100 obiektów komercyjnych na terenie całej Warszawy. Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt z nami. Przedstawimy ofertę dopasowaną do każdych wymagań i potrzeb.NINIEJSZA PUBLIKACJA NIE JEST OFERTĄ W ROZUMIENIU PRAWA HANDLOWEGO

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Liczba pięter6

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita437 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościBiura/biuro

Udogodnienia

Winda

Parking

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Drugi pośrednik
Polski Holding Nieruchomości S.A. wystawia ją równolegle (Morizon)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INVESTAT

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka
INVESTAT
38 893 zł
Zobacz
Morizon ta strona
Polski Holding Nieruchomości S.A.
38 893 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Jarosław Tolwaj
27 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Spacerowa 02
33 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Spacerowa 06
17 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
M-Market
40 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park Morskie Oko
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wymiaru Sprawiedliwości
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 98 im. Lucy Maud Montgomery
17 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 196 "Kraina Misiów"
12 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
14 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja metra
Pole Mokotowskie
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,5 km