Białołęka - mały lokal inwestycyjny z balkonem

Opis

IDEALNA INWESTYCJA – MAŁE APARTAMENTY INWESTYCYJNE NA WARSZAWSKIEJ BIAŁOŁĘCE, UL. MODLIŃSKA– PLANOWANY TERMIN ODBIORU: I KWARTAŁ 2027 – WŁASNOŚĆ Z ODRĘBNĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ Na sprzedaż nowoczesny lokal o funkcji hotelowej w nowo powstającej inwestycji na Białołęce – bardzo dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy.Powierzchnia użytkowa: 31,96 m²Piętro: 1. piętro (2. kondygnacja)Lokal posiada dwa okna, co zapewnia świetne doświetlenie i możliwość wydzielenia strefy sypialnianejInwestycja w trakcie budowy – planowane oddawanie lokali początek 2027Na terenie osiedla zaplanowano zieloną strefę relaksu tylko dla mieszkańców z prywatnym lasem, oświetlonymi ścieżkami, altankami i ławkami.W budynku znajduje się hala garażowa oraz rowerownia.Osiedle monitorowane i chronione. Proekologiczne rozwiązania- powietrzne pompy ciepła i panele fotowoltaiczne.Idealna inwestycja pod wynajem- bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum stolicy.Do podanej ceny należy dodać 23 % VAT. KORZYŚCI INWESTYCYJNE:Możliwość odliczenia VAT od zakupu.Bardzo dobra cena – początek budowy to najlepszy moment na zakup. Dodatkowo płatność podzielona jest na części według harmonogramu i postępu prac.Atrakcyjna lokalizacja - tuż przy ul. Modlińskiej (3 pasmowa arteria Białołęki, przystanek autobusowy – 4 minuty pieszo od inwestycji), bliskość terenów zielonych, punktów usługowych i oświatowych.Bezobsługowa inwestycja, wszystko zrobimy za Ciebie- masz możliwość zlecić nam zarządzanie najmem, co pozwala na generowanie pasywnego dochodu, bez codziennej interwencji właściciela. Dodatkowo lokal może być przez nas wykończony i całkowicie przygotowany do wynajmu.Długoterminowa i bezpieczna lokata kapitału oraz pasywny dochód – ponieważ Warszawa to nadal najbardziej rozwijający się rynek, z całorocznym, regularnym zapotrzebowaniem na zakwaterowanie, posiadanie małego lokalu inwestycyjnego na Białołęce to świetna lokata kapitału z dodatkowym generowaniem regularnych wpływów z najmu. To miasto, które zdecydowanie zwiększa bezpieczeństwo i stabilność inwestycji.Wzrost wartości nieruchomości - dynamicznie rozwijająca się stolica to nadal zysk wartości nieruchomości na przestrzeni czasu.Zadzwoń po więcej szczegółów, mamy więcej dostępnych lokali w tej inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

120,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 185 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

11 592 zł/m²

Mediana okolicy

5250 zł/m²

Połowa ofert

3,4–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Warsaw Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Aluzyjna 02

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  920 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego

  930 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 71

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.