Bielany | Obiekt magazynowo-biurowy

Opis

Oferuję do wynajęcia funkcjonalny obiekt łączący powierzchnię magazynowo-produkcyjną z rozbudowanym zapleczem biurowo-socjalnym. Nieruchomość położona jest w spokojnej, usługowej części warszawskich Bielan.Powierzchnia i układ funkcjonalnyObiekt oferuje łącznie 950 m² powierzchni, w tym:· Powierzchnia magazynowo-komercyjna – 588 m²: trzy niezależne pomieszczenia o powierzchniach 333 m², 200 m² oraz 55 m², zlokalizowane na parterze budynku.· Powierzchnia biurowo-socjalna – 362 m²: funkcjonalnie rozplanowana przestrzeń obejmująca pokoje biurowe, sale konferencyjne, kuchnię, pomieszczenia sanitarne i gospodarcze oraz ciągi komunikacyjne. Powierzchnia ta znajduje się na parterze oraz I i II piętrze budynku.Infrastruktura i wyposażenieObiekt posiada nowoczesne rozwiązania techniczne i instalacyjne, w tym:· Dwa niezależne przyłącza energetyczne o dużej mocy.· Instalację fotowoltaiczną.· Ogrzewanie gazowe.· Kaskadowy system pomp ciepła.· Klimatyzowane pomieszczenia biurowe.· Oświetlenie LED.Dostępność i komunikacja· Bezpośredni dojazd drogą asfaltową.· Szeroka brama wjazdowa umożliwiająca wygodny dostęp do obiektu.· Plac manewrowy zapewniający swobodę poruszania się pojazdów.· Możliwość wynajęcia lub zorganizowania praktycznie nieograniczonej liczby dodatkowych miejsc parkingowych na sąsiedniej działce.Możliwe przeznaczenie obiektuDzięki połączeniu powierzchni magazynowej, produkcyjnej i biurowej nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:· Centrum logistyczne lub magazyn z punktem wydań dla sklepu internetowego (e-commerce).· Hurtownia lokalna lub centrum dystrybucyjne.· Serwis, warsztat lub punkt naprawczy.· Baza operacyjna dla firmy remontowo-budowlanej lub instalatorskiej.· Przestrzeń pod lekką produkcję lub montaż.· Siedziba firmy wymagającej połączenia zaplecza biurowego i magazynowego.Warunki najmuWłaściciel oferuje elastyczne warunki współpracy, z możliwością dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Preferowany jest najem długoterminowy.· Czynsz najmu: 42zł/m² netto.· Łączny miesięczny czynsz: 39 999 zł netto.· 10 miejsc parkingowych w cenie najmu.· Media rozliczane dodatkowo, według faktycznego zużycia.· Możliwość aranżacji i dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy.· Pozostałe warunki najmu do indywidualnego uzgodnienia.· Dostępność obiektu: do uzgodnienia.Właściciel stawia na partnerskie podejście do współpracy, rozumiejąc potrzeby i dynamikę prowadzenia działalności gospodarczej. Oferuje elastyczne warunki najmu oraz możliwość wypracowania rozwiązań odpowiadających specyfice działalności przyszłego najemcy, z myślą o długofalowej i obustronnie korzystnej współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bielany - Ratusz 04

  50 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia nr 18

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Żeromskiego

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. św. Dominika Savio

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Jerzego Jarnuszkiewicza

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Stare Bielany

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Reymonta 04

  15 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.