Biuro 200 m² klasa A Żoliborz

Opis

Nowoczesne biuro w Athina Park – klasa A, 200 m²Oferujemy atrakcyjny lokal biurowy na wynajem w prestiżowym kompleksie Athina Park. Do dyspozycji Najemcy jest 200 m² funkcjonalnej powierzchni, usytuowanej na 3. piętrze nowoczesnego, 5-piętrowego budynku biurowego z 2005 roku.Układ i aranżacja:Powierzchnia umożliwia elastyczną aranżację, wyposażona jest w wykładzinę, podwieszany sufit, otwierane okna oraz pełną infrastrukturę techniczną. Rozwiązania zaprojektowane z myślą o komforcie pracy i funkcjonalności.Standard i wyposażenie:Lokal reprezentuje klasę A i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Wyposażony w klimatyzację, systemy kontroli dostępu, czujniki dymu oraz nowoczesne zabezpieczenia i udogodnienia biurowe. Rozprowadzona instalacja elektryczna, telefoniczna i komputerowa oraz światłowód.Budynek i udogodnienia:W budynku do dyspozycji najemców recepcja, całodobowa ochrona, winda oraz komfortowy garaż (wysoki współczynnik miejsc parkingowych: 50). Budynek zapewnia reprezentacyjne otoczenie i sprzyja efektywnej pracy.Lokalizacja:Athina Park to prestiżowy adres, dobrze skomunikowany z resztą miasta i bogaty w infrastrukturę biznesową. Bliskość głównych arterii oraz nowoczesne zaplecze wpływają na atrakcyjność oferty zarówno dla pracowników, jak i klientów.Warunki najmu:Minimalny okres najmu: 3 lata.Opłaty eksploatacyjne: 34,00 PLN/m².Kaucja: 3 x czynsz + opłaty brutto.To idealne miejsce dla firm poszukujących funkcjonalnego i prestiżowego biura w nowoczesnym, dobrze zarządzanym obiekcie. Zapraszamy na prezentację i do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty.Do czynszu najmu należy doliczyć koszty eksploatacji, współczynnik powierzchni wspólnych budynku oraz piętra - skontaktuj się z naszym biurem w celu uzyskania szczegółów. Podane ceny są cenami netto, do ceny należy doliczyć podatek VAT.Prezentowane zdjęcia biur są przykładowymi możliwościami aranżacji powierzchni. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta lub szukasz podobnej prosimy o kontakt z naszym biurem. W swojej bazie posiadamy ponad 1000 budynków biurowych, a prezentowane na portalu propozycje to tylko część naszej oferty.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2668 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

16 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Phoenix Real Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Most Grota-Roweckiego 02

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NewMed Lecznica Specjalistyczna

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Kępa Potocka

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 im. Władysława Orkana

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Dotti Pelotti

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Marymont-Potok 04

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Ruda

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.