Biuro 90 m² | 2 miejsca W garażu / parter

Opis

Elegancka i funkcjonalna przestrzeń biurowa w Miasteczku Wilanów, przy al. Wilanowskiej, z bezpośrednim wejściem od strony ulicy.Na sprzedaż w pełni wyposażony lokal biurowy o powierzchni 90 m², zaprojektowany z myślą o wygodnej i reprezentacyjnej pracy. Lokal znajduje się na parterze i posiada bezpośrednie wejście z chodnika, co zapewnia komfortowy dostęp zarówno dla zespołu, jak i klientów.Przemyślany układ łączy otwartą przestrzeń z wydzielonymi pokojami, dając możliwość stworzenia zarówno wspólnego miejsca pracy, jak i niezależnych gabinetów czy przestrzeni do spotkań.UKŁAD• przestronny open space z aneksem kuchennym• 3 niezależne pokoje• łazienka• praktyczny schowekLokal jest w pełni wyposażony, klimatyzowany i wyposażony w system alarmowy, dzięki czemu jest gotowy do użytkowania bez konieczności dodatkowej aranżacji.LOKALIZACJAMiasteczko Wilanów to jedna z najbardziej charakterystycznych i cenionych części Warszawy – z rozwiniętą infrastrukturą, licznymi punktami usługowymi, restauracjami oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.Położenie przy al. Wilanowskiej zapewnia sprawne połączenie z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Warszawy. Bezpośrednie wejście z ulicy dodatkowo podkreśla biznesowy charakter lokalu i jego wygodną dostępność.PARKINGDo lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, dostępne za dodatkową opłatą (50 000 zł/miejsce postojowe). Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media: 1 865 zł / miesiąc,To przestrzeń dla firmy, która poszukuje gotowego, reprezentacyjnego biura w prestiżowej lokalizacji, łączącego funkcjonalność codziennej pracy z charakterem nowoczesnego Miasteczka Wilanów.Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Elegant and functional office space in Miasteczko Wilanów , on Wilanowska Avenue, with direct street entrance. For sale: a fully equipped 90 m² office space , designed for comfortable and representative work. Located on the ground floor, the space has direct access from the sidewalk , ensuring convenient access for both the team and clients. The well-thought-out layout combines open space with separate rooms, allowing for the creation of both a shared workspace and independent offices or meeting spaces.SYSTEM • spacious open space with kitchenette • 3 independent rooms • bathroom • practical storage compartment The premises are fully equipped, air-conditioned and equipped with an alarm system , making them ready for use without the need for additional arrangement.LOCATION Miasteczko Wilanów is one of the most characteristic and appreciated parts of Warsaw – with developed infrastructure, numerous service points, restaurants and convenient access to public transport. Its location on Wilanowska Avenue provides efficient connections to the city center and other districts of Warsaw. Direct street access further emphasizes the commercial nature of the premises and its convenient accessibility.PARKING The premises come with two parking spaces in the underground garage , available for an additional fee (PLN 50,000/space). Administrative fees including utility advances: PLN 1,865/month . This is a space for a company looking for a ready-made, representative office in a prestigious location , combining the functionality of everyday work with the character of the modern Miasteczko Wilanów.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

19 000 zł/m²

Mediana okolicy

16 016 zł/m²

Połowa ofert

13–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pharmedil

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Żyrafa Żłobek Wilanów

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska dla Dzieci

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Królowej Marysieńki 01

  33 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  XXXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Kostki Potockiego

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 06

  12 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.