Biuro, bardzo wysoki standard parter Główna ulica

Opis

Idealnie wykończony lokal na parterze nowoczesnego, kameralnego biurowca.Wilanów Królewski.Wejście z recepcji oraz z tarasu.Wejście na posesję biurowca z bramy wychodzącej na ulicę Wiertniczą - główną ulicą przelotową Starego Wilanowa.Lokal jest całkowicie nowy, prawie nieużywany, idealnie wykończony, bardzo wysoki standard materiałów i mebli zaprojektowany przez architekta wnętrz nowoczesne systemy okablowania alarm idealnie wyposażony aneks kuchenny toalety męska, damska i dla niepełnosprawnych klimatyzacja wentylacja oprawa okien - rolety, zasłony szafy, lustra, elementy ozdobne wykonane na wymiar automatyka taras 14 mkw w części ogrodowej Jest możliwość zatrzymania mebli widocznych na zdjęciach - do ustalenia.Koszty najmu: powierzchnia brutto: czynsz: 150 zł / 1 mkw koszty eksploatacji: 25 zł / 1 mkw koszt najmu modułu: 21 738,50 zł+ energia elektryczna (na dachu fotowoltaika)+ VAT 23%Budynek:Kameralny, bardzo nowoczesny budynek biurowy na Wilanowie Królewskim.Zaprojektowany w postindustrialnym stylu z dbałością o każdy szczegół zarówno w kwestii estetyki, jak i wygody i technologii. Wnętrza są zaprojektowane przez architekta wnętrz, bardzo estetyczne i designerskie w stylu skandynawskim. Dbałość o każdy szczegół: wszystkie elementy wykończeniowe projektowane i wykonane na wymiar.Dużo dyskretnych i pomysłowych ozdób.Budynek oferuje lokale biurowo-usługowo-handlowe na parterze oraz nowoczesne biura na piętrach.Powierzchnia całkowita budynku: 1500 mkw, powierzchnia przestrzeni do indywidualnego wykorzystania dla najemców: 850 mkw.Posiada wszelkie rozwiązania zapewniające komfort pracy i prestiż dla najemców.klimatyzacja w każdym lokalu pełne okablowanie komputerowe i elektryczne okna od podłogi do sufitu z możliwością otwieraniadużo przeszkleń we wnętrzuwyposażone kuchnie i toalety na wyższych piętrach możliwość indywidualnego ich urządzenia komfortowe tarasy przynależne do części lokali mnóstwo zieleni dookoła nowoczesna winda szerokie schody przestrzeń recepcyjnaDookoła budynku ogród oraz miejsca parkingowe.14 miejsc parkingowych w garażu podziemnym o wygodnych wymiarach i bardzo przystępnym wjeździe.Lokalizacja:Wspaniały, bardzo prestiżowy rejon Warszawy: Wilanów Królewski. Główna trasa prowadząca do Południowej obwodnicy Warszawy Główna trasa prowadząca do Konstancina JeziornejW okolicy: prywatne szkoły i przedszkola (bardzo wiele placówek) domy mieszkalne bardzo dobrze sytuowanych mieszkańców siedziba TVN ambasady Komunikacja autobusowa 131 i 180 - popularne linie o gęstym rozkładzie.English description:A beautifully finished space on the ground floor of a modern, intimate office building.Wilanów Królewski.Entrance from the reception area and from the terrace.Access to the office building's grounds is through a gate opening onto Wiertnicza Street-the main thoroughfare of Stary Wilanów.The space is brand-new, almost unused, perfectly finished, featuring very high-quality materials and furniture designed by an interior architect modern wiring systems alarm system a fully equipped kitchenette men's, women's, and accessible restrooms air conditioning ventilation window treatments-blinds, curtains custom-made cabinets, mirrors, and decorative elements automation 14 sq m terrace in the garden area It is possible to keep the furniture shown in the photos-to be determined.Rental costs: gross area: rent: 150 PLN / 1 sq m Operating costs: 25 PLN / 1 sq m Module rental cost: 21,738.50 PLN+ electricity (rooftop solar panels)+ 23%VATBuilding:An intimate, ultra-modern office building in Wilanów Królewski. Designed in a post-industrial style with attention to every detail in terms of aesthetics, comfort, and technology. The interiors are designed by an interior designer, very aesthetic and stylish in the Scandinavian style. Attention to every detail: all finishing elements are designed and made to measure. Lots of discreet and imaginative decorations.The building offers office, service, and commercial space on the ground floor and modern offices on the upper floors.Total building area: 1,500 sq m, area for individual use by tenants: 850 sq m. It has all the solutions to ensure comfort and prestige for tenants.air conditioning in every unit full computer and electrical cabling floor-to-ceiling windows that can be openedlots of glazing insideequipped kitchens and toilets possibility of individual arrangement on the upper floors comfortable terraces belonging to some of the premises lots of greenery around modern elevator wide stairs reception areaThere is a garden and parking spaces around the building.14 parking spaces in the underground garage with convenient dimensions and very accessible entrance.Location:A magnificent, very prestigious area of Warsaw: Royal Wilanów. Main route leading to the Warsaw Southern Bypass Main route leading to Konstancin JeziornaIn the area: private schools and kindergartens (many institutions) residential houses of very well-off residents TVN headquarters embassies Bus transport 131 and 180 - popular lines with frequent schedules.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 25,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 2 Parking naziemny - miejsce : 600 PLN Parking podziemny - miejsce : 800 PLNStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Nie Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2025 Powierzchnia całkowita : 1 500 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 850 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 400 m2 Kondygnacje naziemne : 4 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 50Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

130,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1583 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  16 650 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  16 650 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kosiarzy 02

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Integracyjne Przedszkole Bałabajka

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Wilanowski

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,2 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.