WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro do wynajęcia 154m2 | Taras | Śródmieście

Wspólna, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 161 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 126 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 126 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +94%
Podobne oferty: 1520; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 31 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 161 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 126 zł za m² — 94% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 1520 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 20 300 zł (Gratka).

Opis

Do wynajęcia funkcjonalna powierzchnia biurowa o powierzchni 154 m² z układem gabinetowym, z prywatnym tarasem o powierzchni 40 m². Biuro zostało zaprojektowane z myślą o komfortowej pracy zespołu i obejmuje 5 gabinetów, z czego jeden pełni funkcję sali konferencyjnej. Układ zapewnia zarówno przestrzeń do pracy indywidualnej, jak i do spotkań z klientami oraz pracy zespołowej.Dodatkowym atutem jest własny taras, który może służyć jako strefa relaksu dla pracowników lub przestrzeń do nieformalnych spotkań.Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację - w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy, a do Dworca Centralnego można dojść pieszo w około 5 minut.Warunki najmu:- powierzchnia biura: 154 m² Netto, 161m2 Brutto - prywatny taras: 40 m²;- układ: 5 gabinetów, w tym sala konferencyjna;- okres najmu: od 3 do 5 lat;- istnieje możliwość odkupienia mebli na życzenie- parking 300 EUR NettoTo idealna propozycja dla firmy poszukującej dobrze skomunikowanego biura z prywatną przestrzenią zewnętrzną w centralnej lokalizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-17

Pow. całkowita161 m²

Pow. użytkowa154 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Winda

Taras

Cena na tle rynku

94% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1520 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 126 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni

teraz na 2 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEC.sp.z.o.o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SEC.sp.z.o.o
20 300 zł
Zobacz
Morizon
SEC.sp.z.o.o
20 300 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
91 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
aSpot Clinics
77 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
23 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworzec Centralny 01
81 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Centralny 07
31 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 34
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
IX Liceum Ogólnokształcące im. Klementyny Hoffmanowej
24 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
14 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja metra
Centrum
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km