WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biuro do wynajęcia Żoliborz

Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 237,49 m²
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 14 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −24,6%
Podobne oferty: 2740; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 237,5 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 14 zł za m² — 24,6% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 2740 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Biurowiec zlokalizowany jest na Żoliborzu, w bliskiej odległości od centrum miasta, a także w sąsiedztwie centrów handlowych Arkadia oraz Klif. Posiada doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje). W budynku recepcja, kantyna, garaż podziemny, parking naziemny dla gości. Do wynajęcia oferuje ok. 3 tys. 10 000 m2 powierzchni. Budynek znajduje się na Żoliborzu, blisko centrum Warszawy (15 minut jazdy). Lokalizacja umożliwia bardzo dobry dojazd do innych części miasta (komunikacją publiczną i prywatną). W pobliżu znajduje się również ekspres S8 droga, która łączy się z autostradą A2 w kierunku Łodzi, Poznania lub Wrocławia. Nieruchomość charakteryzuje się ponadczasową architekturą i wnętrza zaprojektowane z myślą o tworzeniu przestronnych i wygodnych biur z maksymalnym komfortem środowiska pracy.Oferujemy do wynajęcia moduł o powierzchni 237,49 m2 na parterze powierzchnią posiada gabinety osobną kuchnie jest możliwa aranżacja powierzchni. Możliwość wynajmu salki konferencyjnej oraz magazynku 14 m2Zapraszam na spotkanie.Czynsz: 14 EUR / m²Eksploatacja: 36 PLN / m²Eksploatacja obejmuje:- zaliczki na ogrzewanie- zaliczki na wodęDodatkowe opłaty:- Prąd: wg. licznikówParking:- podziemny: 95 EUR (~ 409 PLN ) / 1 miejsceMinimalny czas najmu:- 3 lata ( 36 miesięcy )

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter5

Pow. całkowita237,49 m²

Typ nieruchomościBiurowy

Wysokość wnętrza300 cm

Cena na tle rynku

24,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2740 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 14 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 130 im. Marii Kownackiej
24 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Alvit
19 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Wilsona 12
29 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Wilsona 02
52 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Agatka
23 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 391 im. Macieja Aleksego Dawidowskiego ps. "Alek"
13 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Stacja metra
Plac Wilsona
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Skwer Igora Newerlego
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pożarnicza
450 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marymoncka
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
1,3 km
17 min pieszo