Biuro gotowe od zaraz | Prestiż + taras

Opis

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:Czynsz bazowy - 23 EUR/m2 miesięcznieKoszty eksploatacyjne - 33 PLN/m2 miesięcznieŁącznie ok.: 585.36m2 x (97,75PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 33PLN/m2) = 76 535,82 PLN miesięcznieKaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu i kosztów eksploatacyjnychINNE:Minimalny okres najmu: 5 latWspółczynnik pow. wspólnych: 8%Współczynnik miejsc parkingowych: 1:4214 miejsca parkingowych - 200 EUR miesięcznie/miejsceBiuro dostępne od maj 2026Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.OPIS:Ten prestiżowy biurowiec klasy A, zlokalizowany w sercu warszawskiego zagłębia biznesowego, oferuje 10 391 m² nowoczesnej powierzchni biurowej, zaprojektowanej z myślą o najbardziej wymagających najemcach. Kameralny, butikowy charakter budynku podkreślają eleganckie wnętrza oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne, które wspierają komfort i efektywność pracy. Na trzech poziomach podziemnego parkingu znajduje się 168 miejsc postojowych, a także rozbudowane zaplecze dla rowerzystów - z szafkami, prysznicami i stacją serwisową. Reprezentacyjne lobby, zaaranżowane na wzór galerii sztuki, buduje wyjątkową atmosferę już od pierwszego kontaktu z budynkiem. Dodatkowe udogodnienia, takie jak kawiarnia, siłownia, strefy relaksu oraz unikalna pasieka na dachu, zapewniają codzienny komfort użytkownikom biura. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie instytucji finansowych i publicznych, renomowanych hoteli, restauracji i punktów usługowych sprawia, że to doskonały wybór dla firm stawiających na prestiż, jakość i funkcjonalność.LOKALIZACJA2 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych2 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych6 minut pieszo do stacji Metro CentrumSTANDARD BIURAŚcianki działoweNieumeblowanyWentylacja i klimatyzacjaWykładzinaPodłoga podnoszonaSufit podwieszanyCzujniki dymuFloorboxyToalety na powierzchni wspólnejOświetlenie LEDSTANDARD BUDYNKUOchrona oraz monitoringKontrola dostępuTryskaczeOkablowanie telefoniczneOkablowanie elektryczneOkablowanie komputeroweDostęp 24/7Światłowód2 windyLobbyPoczekalniaSystem zarządzania budynkiem - BMSSystem sygnalizacji pożarowejRecepcjaBudynek dostosowany dla niepełnosprawnychZapraszamy do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2658 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

23 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 203

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  74 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31 im. Zdzisława Witwickiego

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hoża 04

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hoża 01

  82 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Lekarzy Specjalistów

  47 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Na Wspólnej

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Ruczaj"

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.