Biuro lub lokal usługowy o pow 254m2 w centrum Warszawy na parterze

Opis

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni brutto 254,45 m2 w Warszawie w Śródmieściu. Lokal znajduję się na paterze butikowego budynku biurowego przy skrzyżowaniu ulic Poznańska i Hoża. Lokalizacja budynku ma duży potencjał wynikający z atrakcyjnego, śródmiejskiego otoczenia m.in. z licznymi hotelami, restauracjami i instytucjami publicznymi. Na wyjątkową lokalizację wpływają również dogodne połączenia komunikacyjne z całym miastem, w tym bliskość stacji metra Centrum oraz dworca kolejowego Warszawa Centralna.Informacje o lokalu:- Lokal o powierzchni netto 250,16m2, powierzchnia brutto 254,45m2.- Lokal z infrastrukturą po przedszkolu,- Wejście do lokalu od bocznej ulicy,- Panoramiczne okna,- Do budynku doprowadzony jest światłowód,- Brak zgody na sprzedaż alkoholu,- Wspólna wentylacja budynkowa, brak odrębnej wentylacji.Warunki wynajmu:- czynsz najmu 15 euro netto za m2,- service charge 32,5 zł netto za m2 (obejmuje już ogrzewanie i chłodzenie, zużycie wody i odprowadzenie ścieków),- współczynnik części wspólnych 1,71%- możliwość wynajmu miejsca podziemnego 130 euro/netto.- umowa maksymalnie na 4 lata.Lokal idealny pod:przedszkole, kreatywne miejsce dla dzieci, oddział firmy, biuro, kancelarię, klub vr, klub komputerowy, biuro projektowe, itd.itp.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2699 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tandem Home IQ

  3818 zł

  Zobacz

• Gratka

  Tandem Home IQ

  3818 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  96 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  aSpot Clinics

  73 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Centralny 16

  92 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 09

  27 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Warszawie

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Stolica Zabawy

  17 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  15 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.