WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro obok Pl. Zawiszy | 122 m² | 16. piętro

Aleje Jerozolimskie, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 122 m²
Piętro: 16/20
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 86 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +32,4%
Podobne oferty: 1468; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 122 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 86 zł za m² — 32,4% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 1468 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 32% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

32,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Akademia Medyczna Nauk Stosowanych i Holistycznych
6 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
54 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ochota-Ratusz 01
29 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Spiska 02
52 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Główna
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Gruźlicy i Chorób Płuc
48 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja metra
Plac Zawiszy
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Na Kolejowej
11 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-30

Liczba pięter20

Pow. całkowita122 m²

Typ nieruchomościBiura

Opis

Przestronne biuro na Ochocie | 122 m² | 16. piętro | Widok na centrumDo wynajęcia jasne biuro o powierzchni ok. 122 m², położone na 16. piętrze budynku przy Rondzie Zawiszy.Duże okna, świetne doświetlenie i znakomity widok na centrum Warszawy tworzą reprezentacyjne warunki do pracy. Lokal sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, pracownia architektoniczna, firma IT, gabinet medyczny, psychologiczny lub terapeutyczny.Układ:* - 4 pokoje / gabinety,- miejsce na recepcję,- kuchnia,- łazienka,- możliwość aranżacji sali spotkań.Atuty:- ostatnie, 16. piętro,- widok na panoramę Warszawy,- tylko 2 lokale na piętrze,- klimatyzacja,- otwierane okna,- podłogi techniczne,- ochrona, recepcja, monitoring,- miejsca parkingowe w garażu podziemnym,- parking miejski pod budynkiem.Lokalizacja:Rondo Zawiszy — bardzo dobry punkt komunikacyjny na Ochocie. Tramwaje i autobusy przy budynku, ok. 6 minut pieszo do WKD Warszawa Ochota, szybki dojazd do centrum, Dworca Centralnego, Dworca Zachodniego i Lotniska Chopina.Koszty:* czynsz: 85 zł/m² netto,* opłaty eksploatacyjne: ok. 32 zł/m²,* parking: 500 zł netto / miejsce,* media według zużycia.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia biura.