WynajemNieruchomośćRynek pierwotnyMorizon

Biuro w dzielnicy Włochy

Jamesa Gordona Bennetta, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1876 m²
Piętro: 1/7
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 15 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −21,1%
Podobne oferty: 2740; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 25 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 1 876 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 15 zł za m² — 21,1% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 2740 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 28 140 zł (Morizon).

Opis

Przedstawiamy ofertę najmu nowoczesnych powierzchni biurowych w powstającym kompleksie Fort 7, zlokalizowanym w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy przy ul. Gordona Benetta. To prestiżowy projekt biurowy składający się z kilku budynków, zaprojektowany z myślą o komforcie i elastyczności najemców.Docelowo Fort 7 zaoferuje aż 15 000 m² powierzchni biurowej w najwyższym standardzie technicznym i wykończeniowym. Przestrzenie będą dostępne z możliwością pełnej, indywidualnej aranżacji – dopasowanej do potrzeb nowoczesnych firm. Zastosowane rozwiązania zapewnią nie tylko wygodę pracy, ale także efektywne zarządzanie przestrzenią.Kompleks będzie dysponował podziemnym parkingiem, co stanowi istotne udogodnienie dla pracowników i klientów. Położenie inwestycji gwarantuje szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do tras wylotowych oraz Lotniska Chopina. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się punkty usługowe, sklepy i restauracje, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania.To doskonała propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej, reprezentacyjnej siedziby w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji. Atrakcyjne warunki najmu oraz możliwość dostosowania powierzchni do własnych potrzeb czynią Fort 7 miejscem wartym uwagi. Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły oferty już dziś!Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-01-01

Liczba pięter7

Miejsce postojowetrue

Pow. całkowita1 876 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

21,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2740 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · INVESTAT

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
INVESTAT
28 140 zł
Zobacz
Gratka
INVESTAT
28 140 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Terminal Autokarowy 02
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Lotnisko Chopina
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Aelia
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Apteka
Superpharm
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Warszawa-Ursynów
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
Mini Żłobek
1,1 km
13 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 20 im. Jana Gutenberga Fundacji Szkolnej
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Służewiec 11
1,9 km
23 min pieszo
Stacja metra
Służewiec
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
2,5 km