Biuro z panorama +taras 58m, zachody słońca

Opis

BIURO Z TARASEM WIDOKOWYM NA WARSZAWĘostatni najemca to firma z branży kliniki psychiatryczno / psychologicznejpoprzednie było biuro-idealne na biuro-kancelariewakacje czynszowe na adaptacjedodatkowy budzet na adaptacjeOFERTA BEZ POŚREDNIKÓWJedyne w swoim rodzaju, reprezentacyjne biuro na 16 piętrze z panoramicznym widokiem na Warszawę, doskonałe miejsce na siedzibę nowoczesnej firmy. Widok z okien inspiruje i zachwyca, Warszawa się zmienia na naszych oczach. Wielkie okna utrzymują dużo światła i izolują od miejskiego szumu.7 duże, przestronne pokoje + 1 sala konfrencyjna + 2 przestrzeni jako open space 42 m 35 metrówmożna wykorzystać jako miejsca pracy dla kilkundziesiecu osób. Najmniejszy, 11-sto metrowy pokój sprawdzi się jako gabinet dyrektora lub miejsce indywidualnej pracy. Własna kuchnia, toaleta i przestronna recepcja to dodatkowe atuty tego biura.Duży, prawie 60 metrowy taras z widokiem na zachodnią część Warszawy pozwala cieszyć się świeżym powietrzem o każdej porze dnia, oraz pięknymi zachodami słońca. Taras to również doskonałe miejsce wypoczynku, pracy czy firmowego spotkania.Biuro znajduje się w widocznym z daleka budynku niedaleko Ronda Zawiszy, pomiędzy ulicami al. Jerozolimskie i ul. Grójecka, w sąsiedztwie wielu restauracji, kawiarni, sklepów i banków.Doskonały dojazd praktycznie z każdego miejsca Warszawy, czy to pociągiem, tramwajem, autobusem, autem lub rowerem to duży atut tej lokalizacji.Obok budynku dużo wolnych miejsc parkingowych dla gości odwiedzających !INFORMACJA O LOKALUPowierzchnia: 147,4 m2, pomieszczenie recepcyjne, oraz 5 pokoi, zaplecze socjalne / kuchnia+wc, wystawa okien zachodnio-północna, 58m2 taras widokowypowierchnia 122 m 4 pokoje, zaplecze socjalne + 35 metrów open space piękny widok na centrum WarszawMiejsca postojowe: do lokalu przynależy 5 podziemnych miejsca parkingowych.Magazynek: oddzielne pomieszczenie na archiwa/ mały magazyn na parkingu podziemnymDOSKONAŁA LOKALIZACJA- najwyższy budynek w bezpośredniej okolicy, biuro znajduje się na ostatnim, 16 piętrze,- doskonała lokalizacja pomiędzy ulicami: al. Jerozolimskie i ul. Grójecka i Rondo Zawiszy,- szybki dojazd do/z Dworca Centralnego i lotniska Chopina,- 5 minut pieszo od Hotelu Radisson Blu Sobieski Sobieski (4 gwiazdki),- 6 minut pieszo od dworca WKD Warszawa Ochota- 15 minut autem z lotniska Chopina,- 19 minut pieszo z Dworca Centralnego- 23 minut pieszo od dworca Zachodniego kolejowego i autobusowego,- przystanki kilku linii autobusowych i tramwajowych w bezpośrednim sąsiedztwie,- liczne, miejskie miejsca parkingowe w płatnej strefie parkowania- w okolicy liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, bankiUDOGODNIENIA- tylko 2 biura na 16 piętrze (istnieje możliwość wynajmu drugiego biura 122 m)- 2 windy bezpośrednio na piętroSTANDARD BUDYNKU I BIURARok budowy: 1999r.Budynek biurowy klasy A/B, wchodzi w skład nowoczesnego kompleksu wielofunkcyjnego, nominowany do nagrody "Najbardziej Inteligentny obiekt roku 1999 w kategorii "banki", uzyskał wyróżnienie za zintegrowany system zarządzania budynkiem, obejmujący sterowanie systemami wentylacji.Typ budynku: mieszkalno-biurowy klasy A/BWyposażenie w instalacje: klimatyzacja, każde pomieszczenie z własnym, niezależnym klimatyzatorem sufitowym sterowanym pilotem, wentylacja wymuszona, otwierane okna, podwieszane sufity, podłogi techniczne z gniazdami elektrycznymi i komputerowymi , światłowód, okablowanie komputerowe, okablowanie elektryczne, okablowanie telefoniczne, nowoczesne windy.Media i wyposażenie: ogrzewanie : CO miejskie, ciepła woda : wodociąg miejski,Miejsca parkingowe: parking naziemny i parking podziemnyBezpieczeństwo wewnętrzne: kontrola dostępu, alarm, czujniki pożaroweBezpieczeństwo budynku: całodobowy monitoring i ochrona, recepcja portierem, domofonWARUNKI HANDLOWEMiesięczny czynsz: czyli18900 (70 pln/m2) netto+VAT =23058 bruttoEksploatacja: 31,40/m2 brutto czyli 8500PLN bruttoMiejsca parkingowe podziemne : 5 sztuk 2500 PLN/miesiąc netto)Umowa: preferowany najemca długoterminowy minimum na okres 2 lat.Media: wedle zużycia najemcy na podstawie liczników,Kaucja: trzy miesięczna, lub ustalona indywidualnie w zależności od prowadzonej działalności.OFERTA BEZ POŚREDNIKÓWMichalOferta prywatna7*9*3*7*5*7*5*3*7

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Akademia Medyczna Nauk Stosowanych i Holistycznych

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spiska 02

  49 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  56 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ochota-Ratusz 02

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Gruźlicy i Chorób Płuc

  48 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Na Kolejowej

  11 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.