WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Do wynajęcia magazyn 231m2 niskiego składowania na Białołęce, trasa S8

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 230,8 m²
Cena za metr: 33 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 33 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +73,7%
Podobne oferty: 2518; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 230,8 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 33 zł za m² — 73,7% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 2518 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 74% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

73,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2518 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 33 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa dla Dorosłych
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Areszt Śledczy Białołęka 02
6 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Integracyjne Przedszkole"Róża Montessori"
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
2 km
25 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
2 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita230,80 m²

Typ nieruchomościMagazyny i hale/magazyn

Opis

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje na wynajem powierzchnię magazynowo-produkcyjną o powierzchni ok. 231 m. Magazyn zlokalizowany jest na terenie przemysłowym na Białołęce, w bliskiej odległości od trasy S8 i Połczyńskiej.Informacje ogólne:Funkcjonalny układ: Powierzchnia podzielona jak na załączonych zdjęciach.Zróżnicowana wysokość: Od 3,5 m do 5,5 m (od belki stropowej do najwyższego punktu dachu).Dwie bramy: Wspólna brama wjazdowa oraz dedykowana brama do niższych dostaw.Do magazynu towar dostarczany widlakiem korytarzem.Duży przydział mocy: Faza, bardzo duże przyłącze elektryczne, idealne pod lekką produkcję.Pełne media: Woda, prąd, gaz (ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej).Bezpieczeństwo: Całodobowa ochrona na terenie kompleksu.Infrastruktura: Dostępne miejsca parkingowe dla najemcy i klientów.Rozwój: Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni biurowej na terenie obiektu.Uwaga:Możliwość połączenia z dodatkową przestrzenią magazynową 227,63 jedną boczną ścianą.Taki podział daje powierzchnię ok 480m2!Przeznaczenie:Magazyn idealnie nadaje się na przechowywanie, suche składowanie towarów, magazynowanie, hurtownię internetową lub lekką produkcję.Uwaga: Zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości bezpośrednio po opuszczeniu jej przez poprzedniego najemcę.Warunki wynajmu:- Czynsz najmu - 33 zł netto/m2,- Koszty eksploatacyjne -10 zł netto/m2,- Opłata serwisowa - 2%- Dodatkowo zużycia mediów- Umowa do ustalenia ale nie krótsza niż 2 lata,- Kaucja kwotowa, - Rygor egzekucji art. 777 ,Lokalizacja:- trasa S8, Most Grota-Roweckiego i Most Północny.- Galeria Północna - 2,1 km- Żerań - 1,3 km,- Arkadia - 11 km,- Centrum Warszawy PKP - 15 kmZapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.