Dom biurowy 378 m², Stary Wilanów

Opis

Dom biurowy 378 m² | Stary Wilanów | Ogród 400 m² | 9 miejsc parkingowychDo wynajęcia przestronny dom o powierzchni 378 m², położony na działce o powierzchni 739 m², w prestiżowej części Wilanowa Królewskiego, przy ul. Obornickiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wiertniczej.Nieruchomość została przystosowana do funkcji biurowej i oferuje funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności, duży prywatny ogród o powierzchni ok. 400 m² oraz aż 9 miejsc parkingowych. Dzięki układowi i lokalizacji doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, showroom, firma doradcza czy przedstawicielstwo międzynarodowe.UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:378 m² powierzchni użytkowej10 pokoi biurowych o zróżnicowanych powierzchniach2 niezależne lokale w suterenie - 60 m² oraz 34 m²kuchnia / zaplecze socjalnepomieszczenia sanitarnemagazyn o powierzchni 18 m² w ogrzewanym garażumożliwość wynajęcia nieruchomości z umeblowaniem lub bezogród o powierzchni ok. 400 m²9 miejsc parkingowych - 7 na posesji oraz 2 przed budynkiemstandard i wyposażenieBudynek wyposażony jest w rozwiązania odpowiednie do prowadzenia działalności biurowej:ogrzewanie gazowe - piec Bosch wymieniony w 2024 rokukominek z systemem nadmuchu w głównym lokalusystem monitoringu CCTVwysokiej klasy drzwi antywłamanioweświatłowód Orangewszystkie media miejskiemożliwość montażu podświetlanego szyldu reklamowegoDużym atutem jest prywatny ogród, który może pełnić funkcję reprezentacyjnej przestrzeni dla klientów i pracowników, a także miejsca odpoczynku.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Wilanowie Królewskim, w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy. Okolica charakteryzuje się elegancką zabudową rezydencjonalną, bliskością ambasad oraz instytucji międzynarodowych. W niedalekiej odległości znajduje się Pałac w Wilanowie wraz z rozległym parkiem i ogrodami, a także restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i centrum handlowe Sadyba Best Mall.Lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy:ok. 3 minuty do wjazdu na obwodnicę S2 - węzeł Przyczółkowaszybki dojazd do centrum ulicami Sobieskiego i Czerniakowskąbliskość pętli autobusowej Wilanówdogodny dojazd do innych dzielnic Warszawyinformacje dodatkowepowierzchnia budynku: 378 m²powierzchnia działki: 739 m²ogród: ok. 400 m²liczba miejsc parkingowych: 9czynsz najmu: 22 000 PLN / miesiącopłata administracyjna: 500 PLNmedia: rozliczane według zużyciakaucja: 2-miesięczny czynszmożliwość wystawienia faktury VATNASZA OPINIATo wyjątkowa propozycja dla firmy poszukującej samodzielnej, reprezentacyjnej siedziby w Starym Wilanowie. Duża i elastyczna powierzchnia biurowa, prywatny ogród, 9 miejsc parkingowych oraz dogodny dostęp do centrum i obwodnicy S2 tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności. Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako siedziba kancelarii, firmy doradczej, biura projektowego, firmy z sektora premium, przedstawicielstwa międzynarodowego lub showroomu.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.378 m² Office House | Old Wilanów | 400 m² Garden | 9 Parking SpacesAvailable for rent, a spacious 378 m² office house located on a 739 m² plot in the prestigious Wilanów Królewski area, on Obornicka Street, directly adjacent to Wiertnicza Street.The property has been adapted for office use and offers a highly functional working environment, a private garden of approximately 400 m², and as many as 9 parking spaces. Thanks to its layout and prestigious location, it is ideally suited for a company headquarters, law firm, architectural or design studio, showroom, consulting firm, or international organisation.PROPERTY LAYOUT378 m² of usable space10 office rooms of various sizes2 independent units in the basement - 60 m² and 34 m²kitchen / staff facilitiesbathrooms and sanitary facilities18 m² storage room in the heated garageavailable furnished or unfurnishedprivate garden of approximately 400 m²9 parking spaces - 7 on the premises and 2 in front of the buildingSTANDARD AND FEATURESThe building is equipped with solutions suitable for professional office use:gas heating - Bosch boiler replaced in 2024fireplace with air distribution system in the main unitCCTV monitoring systemhigh-quality security doorsOrange fibre-optic internetfull access to municipal utilitiespossibility of installing an illuminated company signA major advantage of the property is the private garden, which can serve as a representative outdoor space for clients and employees, as well as a comfortable area for relaxation.LOCATIONThe property is located in Wilanów Królewski, one of Warsaw’s most prestigious areas. The neighbourhood is characterised by elegant residential architecture, proximity to embassies and international institutions. The Wilanów Palace and its extensive park and gardens are located just a short distance away. The surrounding area also offers numerous restaurants, cafés, local services and Sadyba Best Mall.The location provides excellent access to other parts of Warsaw:approximately 3 minutes to the S2 Southern Warsaw Bypass - Przyczółkowa junctionconvenient access to the city centre via Sobieskiego and Czerniakowska Streetsclose to the Wilanów bus terminusexcellent connectivity with other districts of WarsawADDITIONAL INFORMATIONbuilding area: 378 m²plot area: 739 m²garden: approx. 400 m²parking spaces: 9monthly rent: PLN 22,000administrative fee: PLN 500utilities: charged according to consumptionsecurity deposit: 2 months' rentVAT invoice availableOUR OPINIONAn exceptional opportunity for a company looking for a standalone and prestigious headquarters in Old Wilanów. The generous and flexible office space, private garden, 9 parking spaces and convenient access to both the city centre and the S2 bypass provide excellent conditions for professional operations. The property is particularly well suited for a law firm, consulting company, architectural or design studio, premium-sector business, international organisation or showroom.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Międzynarodowa Prywatna Szkoła Iracka

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kosiarzy 01

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Ambroziak

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  First Steps

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Wilanowski

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,1 km

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.