Doskonała lokalizacja

Opis

Nowoczesne biuro do wynajęcia na 4. piętrze prestiżowego biurowca, w doskonałej lokalizacji – zaledwie kilka minut od Dworca Zachodniego.Powierzchnia oferuje komfortowe warunki pracy: pięć przeszklonych gabinetów (na 14–18 stanowisk), przestronną salę konferencyjną oraz w pełni wyposażone zaplecze socjalne.Właściciel zapewnia elastyczne warunki najmu – możliwość dopasowania długości umowy, warunków komercyjnych oraz standardu wykończenia do potrzeb najemcy.Biuro zostanie odświeżone przed wprowadzeniem się nowego użytkownika, a jego układ można zmodyfikować zgodnie z oczekiwaniami przyszłego najemcy.Biuro będzie idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących komfortowej i reprezentacyjnej przestrzeni do pracy w doskonałej lokalizacji. Świetnie sprawdzi się dla zespołów doradczych, kancelarii prawnych, firm IT, biur projektowych czy przedstawicielstw handlowych, które cenią sobie nowoczesne wnętrza, dobrą komunikację i elastyczne warunki najmu.Budynek:Zapraszamy do nowoczesnego kompleksu biurowego położonego w doskonałej lokalizacji przy ul. Opaczewskiej i Al. Jerozolimskich. Ten przestronny kompleks oferuje łączną powierzchnię biurową wynoszącą 30 000 m2, idealną dla różnorodnych przedsiębiorstw.Budynek został zaprojektowany z myślą o najwyższej jakości pracy i komfortu. Znajduje się w nim aż 4 szybkobieżne windy, zapewniające szybkie i wygodne przemieszczanie się między piętrami. Dzięki doskonałej lokalizacji, nasi najemcy mogą łatwo dotrzeć zarówno do Centrum miasta, jak i na trasy wylotowe w kierunku południowym i zachodnim.Wysokość powierzchni od 3 do 4,6 m.Biura są wyjątkowo nowoczesne i przestronne, dostosowane do potrzeb dynamicznie rozwijających się firm. Każda przestrzeń biurowa oferuje wysokiej jakości wykończenie i elastyczny układ, umożliwiający swobodną aranżację i dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Zastosowane technologie i materiały są zgodne z najnowszymi trendami, co sprzyja wydajności pracy i podnosi atrakcyjność przestrzeni.Kompleks biurowy to idealne miejsce dla firm, które cenią sobie wygodę, funkcjonalność i dostęp do dogodnych połączeń komunikacyjnych. Zapewniamy inspirujące otoczenie, które sprzyja kreatywności i efektywności pracy. Przyjedź i dołącz do naszej dynamicznej społeczności biznesowej, gdzie Twoje przedsiębiorstwo może rozwijać się w nowoczesnym i profesjonalnym środowisku.English description:A modern office space for rent on the 4th floor of a prestigious office building, in an excellent location-just a few minutes from the West Station.The space offers comfortable working conditions: five glass-enclosed offices (accommodating 14-18 workstations), a spacious conference room, and fully equipped employee facilities.The owner offers flexible lease terms-the length of the lease, commercial terms, and finish standards can all be tailored to the tenant's needs.The office will be refurbished before the new tenant moves in, and its layout can be modified to meet the future tenant's expectations.The office will be an ideal solution for companies seeking a comfortable and prestigious workspace in an excellent location. It will be a great fit for consulting firms, law firms, IT companies, design studios, or sales offices that value modern interiors, good transportation access, and flexible lease terms.Building:We invite you to visit this modern office complex, situated in a prime location at the intersection of Opaczewska Street and Jerozolimskie Avenue. This spacious complex offers a total office area of 30,000 m2, ideal for a wide variety of businesses.The building was designed with the highest standards of work quality and comfort in mind. It features four high-speed elevators, ensuring quick and convenient movement between floors. Thanks to its excellent location, our tenants can easily reach both the city center and major highways heading south and west.Ceiling heights range from 3 to 4.6 meters.The offices are exceptionally modern and spacious, tailored to the needs of rapidly growing companies. Each office space offers high-quality finishes and a flexible layout, allowing for free arrangement and customization to meet individual needs. The technologies and materials used are in line with the latest trends, which promote work efficiency and enhance the appeal of the space.The office complex is the ideal location for companies that value comfort, functionality, and access to convenient transportation links. We provide an inspiring environment that fosters creativity and work efficiency. Come and join our dynamic business community, where your company can thrive in a modern and professional environment.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 20,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 4,50 % Min. okres najmu (lat) : 1 Parking naziemny - miejsce : 35 EUR Parking podziemny - miejsce : 70 EUR Dostępne w budynku : bankomat, fitness, kawiarnia, restauracja, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Nie Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2004 Powierzchnia całkowita : 32 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 30 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 4 500 m2 Kondygnacje naziemne : 5 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 20Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2699 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

13 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  3713 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  3713 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med Oddział Blue City

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  CH Blue City 02

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Radosne Dzieciaki"

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Samochodowe nr 1 im. Romana Macieja Pijanowskiego

  11 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Pięciu Sióstr

  5 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dickensa 04

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.