Dwupoziomowe biuro 167 m² | Stary Mokotów

Opis

DWUPOZIOMOWE BIURO 167 M² | STARY MOKOTÓW | MADALIŃSKIEGO | METRO Na wynajem atrakcyjny, dwupoziomowy lokal biurowy o powierzchni 167 m², położony przy ul. Madalińskiego na Starym Mokotowie w Warszawie.Lokal od wielu lat wykorzystywany jest jako biuro i jest już przystosowany do pracy zespołu – posiada funkcjonalny podział na gabinety, salę konferencyjną, recepcję, zaplecze socjalne oraz dwie łazienki. Jest częściowo umeblowany, dzięki czemu przyszły Najemca może rozpocząć działalność bez konieczności kosztownej adaptacji całej powierzchni.To propozycja szczególnie dla firm poszukujących gotowego biura z kilkoma niezależnymi pokojami, a jednocześnie chcących pozostać w kameralnym budynku mieszkalnym, a nie w dużym biurowcu.Układ lokalu:Dolny poziom:duża sala konferencyjna ze stołem i miejscem dla ok. 10–12 osób, która może również pełnić funkcję open space,pomieszczenie mogące służyć jako serwerownia lub schowek,pokój / strefa recepcyjna,pomieszczenie socjalne z kuchnią,łazienka.Górny poziom:5 niezależnych pomieszczeń biurowych,łazienka z prysznicem.Taki układ pozwala wygodnie oddzielić przestrzeń do spotkań i obsługi gości od części przeznaczonej do codziennej pracy zespołu.Lokal dobrze sprawdzi się m.in. jako siedziba firmy, biuro projektowe, pracownia architektoniczna, agencja reklamowa lub kreatywna, kancelaria, redakcja, biuro IT, firma konsultingowa lub inna spokojna działalność biurowa.Lokalizacja - Stary Mokotów:Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Madalińskiego i al. Niepodległości, a stacje metra Racławicka oraz Pole Mokotowskie dostępne są w zasięgu kilkunastominutowego spaceru.Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem z innych części Warszawy.Dla pracowników dużym atutem jest rozwinięta infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie. W okolicy dostępne są:sklepy spożywcze i punkty codziennych zakupów,piekarnie i sklepy specjalistyczne,restauracje, bary i kawiarnie,apteki,liczne punkty usługowe,tereny zielone i rekreacyjne Mokotowa.Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić w czasie krótkiej przerwy w pracy, bez konieczności korzystania z samochodu.Parkowanie:Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, ogrodzonym terenie z domofonem.Na terenie posesji znajdują się 3 miejsca, z których można korzystać do parkowania samochodów, kiedy są dostępne.Dodatkowe możliwości parkowania znajdują się również w okolicznych ulicach.Ważna informacja:Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku mieszkalnym bez windy.Z tego względu najlepiej sprawdzi się jako siedziba firmy prowadzącej spokojną działalność biurową, niewymagającą codziennych wizyt dużej liczby klientów.Nie będzie natomiast optymalnym rozwiązaniem dla działalności wymagającej intensywnego ruchu klientów lub regularnej obsługi osób z ograniczoną mobilnością.WARUNKI NAJMUczynsz najmu: 8 500 zł netto miesięcznieopłaty eksploatacyjne: ok. 11,50 zł/m² miesięczniedodatkowo płatna energia elektryczna,internet po stronie Najemcy,minimalny okres najmu: 2 lata,dostępność lokalu: od 1 grudnia 2026 r.Zabezpieczenie umowy:równowartość 1-miesięcznego czynszu najmu – wpłata przelewem,dodatkowo gwarancja bankowa w wysokości równowartości 2-miesięcznego czynszu najmu bruttoLokal może być bardzo dobrym rozwiązaniem dla firmy poszukującej dużej, gotowej powierzchni biurowej na Starym Mokotowie, z funkcjonalnym podziałem na gabinety i salę konferencyjną oraz bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Madalińskiego 01

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  60 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 69

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniego Słonimskiego

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alergo-Med

  31 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  CLIII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  23 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Pole Mokotowskie 06

  21 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.