Biuro z klimą | 0% prowizji | 2 poziomy | Metro

Opis

Do wynajęcia przestronny, 2-poziomowy lokal biurowy o powierzchni 167 m² idealny dla firmy szukającej gotowego miejsca do pracy bez konieczności kosztownych remontów.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPoziom dolny:Reprezentacyjna sala konferencyjna (lub open-space) ze stołem i krzesłami dla 10-12 osóbPomieszczenie na serwerownię/archiwumPokój recepcjiW pełni wyposażone pomieszczenie socjalne/kuchniaŁazienkaPoziom górny:5 niezależnych gabinetów/pokoi biurowychDruga łazienka (z prysznicem)LOKALIZACJA I KOMUNIKACJALokal znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. W pobliżu znajdziesz liczne kawiarnie, restauracje oraz pełną infrastrukturę miejską:Przystanki autobusowe (ul. Madalińskiego/Al. Niepodległości) – ok. 200 mStacje metra Racławicka oraz Pole Mokotowskie – ok. 700 mATUTY LOKALUKlimatyzacja w pomieszczeniachOgrzewanie, sieć LAN / pomieszczenie na serwerTeren zamknięty, domofon/wideofonCzęściowo umeblowany (gotowy do wejścia)DLACZEGO 4. PIĘTRO BEZ WINDY TO ATUT?Prywatność i skupienie: Nikt nie kręci się po korytarzu i nie ma tu przypadkowych gości – zyskujesz idealne warunki do pracy wymagającej pełnej koncentracji.Światło i cisza: Wyższe piętro w budynku zapewnia mnóstwo naturalnego światła dziennego oraz całkowitą izolację od hałasów z zewnątrz.Dyskretny bonus: Młode, aktywne zespoły z pewnością docenią codzienne, naturalne dbanie o formę!DLACZEGO WARTO WYNAJĄĆ TEN LOKAL ZE MNĄ?Wynajem biura nie musi być stresujący. Współpracując ze mną, zyskujesz:0% prowizji od najemcy – nie płacisz mi ani grosza za pośrednictwo!Oszczędność czasu i nerwów – przejmuję na siebie cały proces koordynacji, prezentacji i formalności, dzięki czemu Ty skupiasz się wyłącznie na swoim biznesie.Bezpieczeństwo transakcji – dbam o jasne, klarowne warunki oraz sprawne domknięcie umowy.WARUNKI FINANSOWECzynsz najmu: 8 500 zł miesięcznie nettoOpłaty eksploatacyjne: ok. 11,50 zł / m² miesięcznieDostępność: Od 01.12.2026r.Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prywatnej prezentacji lokalu!Budynek:Budynek mieszkalny na Mokotowie w pobliżu skrzyżowania z Al. Niepodległości. Budynek w osiedlu strzeżonym. Doskonała lokalizacja. Blisko metro.English description:Spacious, two-level office space for rent, with an area of 167 m2, ideal for a company looking for a ready-to-use workspace without the need for costly renovations.FLOOR PLANLower Level:A professional conference room (or open-plan space) with a table and chairs for 10-12 people; A server room/archive; A receptionarea; A fully equipped break room/kitchen; A bathroomUpper level:5 separate offices/workroomsSecond bathroom (with shower)LOCATION AND TRANSPORTATIONThe property is located in one of Warsaw's most sought-after neighborhoods. Nearby, you'll find numerous cafes, restaurants, and a full range of urban amenities:Bus stops (Madalińskiego St./Niepodległości Ave.) - approx. 200 mRacławicka and Pole Mokotowskie metro stations - approx. 700 mPROPERTYHIGHLIGHTS Air conditioning in the roomsHeating, LAN network / serverroom Gated complex, intercom/video intercomPartially furnished (move-in ready)WHY IS THE 4TH FLOOR WITHOUT AN ELEVATOR AN ADVANTAGE?Privacy and focus: No one is wandering the hallway, and there are no random visitors-you gain the ideal conditions for work requiring full concentration.Light and quiet: A higher floor in the building provides plenty of natural daylight and complete isolation from outside noise.A discreet bonus: Young, active teams will surely appreciate the daily, natural way to stay in shape!WHY SHOULD YOU RENT THIS SPACE THROUGH ME?Renting an office doesn't have to be stressful. By working with me, you get:0% commission from the tenant-you don't pay me a penny for my services!Saves you time and stress-I handle the entire process of coordination, showings, and paperwork, so you can focus exclusively on your business.Secure transactions-I ensure clear, transparent terms and a smooth closing of the lease agreement.FINANCIALTERMS Rent: 8,500 PLN netper month Maintenance fees: approx. 11.50 PLN/m2 per monthAvailability: Starting December 1,2026Please feel free to contact me for more detailed information and to schedule a private tour of the property!Building:A residential building in Mokotów, near the intersection with Niepodległości Avenue. The building is located in a gated community. Excellent location. Close to the metro.Podstawowe Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 8Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie elektryczne : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2005 Winda : Nie Liczba pięter : 5Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1580 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Madalińskiego 03

  42 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  59 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 69

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna dla Dzieci i Młodzieży

  33 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniego Słonimskiego

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  CLIII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  23 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Pole Mokotowskie 06

  20 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.