Dwupoziomowy lokal biurowy 173,58 m2 z dużym taras

Opis

Dwupoziomowy lokal biurowy 173,58 m² z dużym tarasem - PowiśleDo wynajęcia dwupoziomowy lokal biurowy o powierzchni 173,58 m², położony na 3 i 4 piętrze przy ul. Smulikowskiego na warszawskim Powiślu.Lokal jest jasny i dobrze doświetlony, dzięki dużym przeszkleniom. Na 3 piętrze znajdują się 3 pomieszczenia, natomiast na 4 piętrze 2 pomieszczenia. Układ pozwala na organizację stanowisk pracy, gabinetów, sali konferencyjnej lub przestrzeni dla zespołu.Dużym atutem nieruchomości jest przestronny taras, który może pełnić funkcję strefy wypoczynku, miejsca spotkań lub dodatkowej przestrzeni dla pracowników. Istnieje również możliwość zagospodarowania części dachu na drugi taras.Lokal posiada łazienkę oraz dużą, reprezentacyjną klatkę schodową. Wcześniej jedno z większych pomieszczeń pełniło funkcję zaplecza socjalnego. Obecnie zostało ono zdemontowane, jednak istnieje możliwość wydzielenia zaplecza socjalnego zgodnie z potrzebami najemcy.Lokalizacja - PowiśleBudynek przy ul. Smulikowskiego położony jest na warszawskim Powiślu, w atrakcyjnej i centralnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia. Lokalizacja łączy kameralny charakter Powiśla z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, zapewniając wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.Dużym atutem jest bliskość stacji metra Centrum Nauki Kopernik (M2) – dojście do stacji zajmuje około 10–12 minut pieszo. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Powiśle, co zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne nad Wisłą. W pobliżu znajdują się Bulwary Wiślane, Elektrownia Powiśle oraz Centrum Nauki Kopernik, dzięki czemu lokalizacja oferuje atrakcyjne zaplecze zarówno do codziennej pracy, jak i odpoczynku.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 173,58 m² powierzchni- 3. i 4. piętro - układ dwupoziomowy- 3 pomieszczenia na 3 piętrze- 2 pomieszczenia na 4 piętrze- duży taras- możliwość wydzielenia drugiego tarasu na części dachu- duże przeszklenia- jasne i dobrze doświetlone wnętrza- łazienka- możliwość wydzielenia zaplecza socjalnego- duża, reprezentacyjna klatka schodowa- Powiśle - centralna lokalizacja- bliskość Bulwarów Wiślanych, Elektrowni Powiśle i Centrum Nauki Kopernik- dobry dostęp do komunikacji miejskiej- możliwość indywidualnej aranżacji powierzchniBudynek:Budynek biurowy zlokalizowany na warszawskim Powiślu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych części miasta. Obiekt wyróżnia się funkcjonalnym charakterem oraz dogodnym położeniem, zapewniającym sprawny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i głównych arterii Warszawy.Budynek oferuje przestrzenie biurowe w przystępnym standardzie i atrakcyjnej cenie, stanowiąc praktyczne rozwiązanie dla firm poszukujących funkcjonalnej lokalizacji w centralnej części miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodne zaplecze dla pracowników i klientów.Dodatkowym atutem jest bliskość stacji metra oraz mostu Świętokrzyskiego, a także łatwy dostęp do Wisłostrady i pozostałych dzielnic Warszawy. W pobliżu dostępne są również miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania.Atuty budynku:- centralna lokalizacja na Powiślu,- bardzo dobra komunikacja miejska,- bliskość metra,- dogodny dostęp do głównych arterii miasta,- funkcjonalne powierzchnie biurowe,- atrakcyjny poziom czynszu,- bogata infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu.English description: 173.58 m2 two-level office space with a large terrace - PowiśleA two-level office space with an area of 173.58 m2 is available for rent, located on the 3rd and 4th floors on Smulikowskiego Street in Warsaw's Powiśle district.The space is bright and well-lit thanks to large windows. The 3rd floor features 3 rooms, while the 4th floor has 2 rooms. The layout allows for the arrangement of workstations, offices, a conference room, or team space.A major advantage of the property is its spacious terrace, which can serve as a relaxation area, a meeting place, or additional space for employees. It is also possible to convert part of the roof into a second terrace.The premises include a bathroom and a large, impressive staircase. Previously, one of the larger rooms served as a staff break room. It has since been removed, but it is possible to create a separate staff break room according to the tenant's needs.Location - PowiśleThe property is located in Powiśle, in the central part of Warsaw, surrounded by residential, office, retail, and dining establishments. Nearby are the Vistula Boulevards, the Powiśle Power Plant, and the Copernicus Science Center.The location offers convenient access to public transportation and quick connections to other parts of Śródmieście. The proximity to the Vistula River, restaurants, cafes, and services is an additional benefit for the company's employees and customers.KEYFEATURES- 173.58 m2of space- 3rd and 4th floors-two-level layout- 3 rooms on the 3rd floor- 2 rooms on the 4th floor-largeterrace- possibility of creating a second terrace on part of the roof-largewindows- bright and well-lit interiors-bathroom- possibility of creating staff facilities-large, impressive staircase- Powiśle - centrallocation - close to the Vistula Boulevards, the Powiśle Power Plant, and theCopernicus Science Center - good access to public transportation -flexibility to customize the layoutBuilding:An office building located in Powiśle, near Wisłostrada. Its central location provides easy access to other districts of Warsaw. Good access to public transportation. The building is of average standard but offers an attractive price.The property is in a parking meter zone. Shops, restaurants, and service establishments are located near the building.An office building located in Powiśle, 300 meters from the metro station and the Świętokrzyski Bridge. Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 20,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 1Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : NieInformacje o budynku Rok budowy : 1980 Powierzchnia całkowita : 2 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 2 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 300 m2 Kondygnacje naziemne : 5 Winda : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1583 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  11 283 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  11 283 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaracza 01

  53 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  2 Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Jasienicy

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Tadeusza Kahla

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przyszpitalna

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 41 "Wiślana Kropelka"

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.