WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Eleganckie biuro w nowoczesnym budynku, Modlińska

Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 47,5 m²
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²; ta oferta: −31,1%
Podobne oferty: 727; nieruchomości do 50 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 47,5 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 62 zł za m² — 31,1% mniej niż mediana 90 zł za m² dla 727 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI AGENCJINa wynajem lokal biurowy o powierzchni ok. 47,5 m2 usytuowane na 3. piętrze w 3 piętrowym budynku z 2011 roku, położonym przy ulicy Modlińskiej na Białołęce.Lokal składa się z dwóch ustawnych pomieszczeń i małego zaplecza mogącego posłużyć za magazyn lub kuchnię. Doskonale nadaje się do prowadzenia wszelkiego typu działalności biurowej. Budynek z recepcją i ochroną i windą. Możliwość wynajęcia miejsc postojowych przed budynkiem. Jedno miejsce postojowe w cenie!Najemca zobowiązany jest pokrywać, poza czynszem najmu, opłaty eksploatacyjne w wysokości 18zł/m2, 5zł/m2 C.O. oraz energię elektryczną (na podstawie wskazań podlicznika).Do podanych kwot należy doliczyć podatek VAT - 23%.Polecam i zapraszam na prezentację!Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-12

Liczba pięter3

Pow. całkowita47,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

31,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 727 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · IMMOBI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Płochocińska 02
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Bajlandia
12 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Optima
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Poradnia Lekarzy Rodzinnych
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stare Świdry 04
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego - Kampus Dewajtis
2,1 km
Stacja metra
Ruda
2,7 km