SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Gotowy biznes | zabytkowa kamienica | blisko M2

Zaokopowa, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 90,19 m²
Piętro: 1/5
Rok budowy: 1925
Cena za metr: 9000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 000 zł/m²
Mediana okolicy: 15 656 zł/m²; ta oferta: −42,5%
Podobne oferty: 83; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 90,2 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 9 000 zł za m² — 42,5% mniej niż mediana 15 656 zł za m² dla 83 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 9000 zł/m²
Mediana okolicy: 15 656 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–19,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WYMIAR. nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
ZOO 02
44 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Park Praski
5 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ratuszowa-ZOO 01
20 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Leczenia Uzależnień Mały Rycerz
15 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 165
12 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Źródełko
23 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Ursa
9 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Szkoła
VIII Liceum Ogólnokształcące
20 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Wileński
710 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wileńska
910 m
11 min pieszo
Uczelnia
980 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Pow. całkowita90,19 m²

Stan budynkuDOBRY

Typ nieruchomościINNY

Opis

Biuro nieruchomości WYMIAR. zaprasza do zapoznania się z ofertą lokalu handlowo-usługowego usytuowanego na warszawskiej Pradze-Północ.Przestronny lokal w zabytkowej kamienicy, z doskonałą komunikacją oraz prestiżowym charakterem, idealny na działalność biurową lub usługową. Dynamicznie rozwijająca się okolica z pełną infrastrukturą handlowo-usługową czyni tę nieruchomość wyjątkową ofertą. Lokal wynajęty z możliwością przedłużenia najmu.LOKALPowierzchnia lokalu usługowego to 90.19 m². Lokal znajduje się na parterze zabytkowej kamienicy, co nadaje mu unikalny charakter i prestiż. Przemyślany układ oraz przestronność sprawiają, że jest to idealne miejsce na prowadzenie działalności biurowej lub usługowej. Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.Cena za lokal: 811710 zł netto + VAT 23% to 998 400 zł bruttoBUDYNEKBudynek, w którym znajduje się lokal, to zabytkowa kamienica z 1925 roku, wykonana z cegły. Lokalizacja oraz prestiżowy charakter nieruchomości wyróżniają ją na tle innych ofert.LOKALIZACJALokal położony jest na warszawskiej Pradze-Północ, w doskonale skomunikowanej części miasta. W odległości 500 metrów znajduje się stacja metra Wileńska, a w promieniu kilku minut spacerem – przystanki tramwajowe i autobusowe. Do Starego Miasta można dotrzeć w 10 minut, a do centrum miasta w 15 minut. W pobliżu znajdują się Park Praski, Galeria Wileńska oraz liczne restauracje i sklepy, które przyciągają mieszkańców i turystów.Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.