Jasne biuro 165,6 m² | gotowe od zaraz | Mokotów

Opis

We invite you to explore this unique property sale offer. We speak English and will be happy to provide additional information and answer any questions.Prezentujemy na wynajem przestronny, dwupoziomowy lokal biurowy o powierzchni ok. 165,6 m² (2 miejsca postojowe w cenie), położony na 6. i 7. piętrze budynku Concept House przy ul. Obrzeżnej 7A na warszawskim Mokotowie.Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja oraz w pełni zorganizowana przestrzeń biurowa - dostępna od zaraz. Lokal jest bardzo jasny i dwustronny.Obecnie biuro przygotowane jest dla około 12 osób. Wyposażenie w stanowiska pracy, aneks kuchenny, klimatyzację, infrastrukturę sieciową oraz zaplecze sanitarne sprawiają, że nie wymaga ono czasochłonnego przygotowania przed rozpoczęciem działalności.Układ pomieszczeńLokal ma powierzchnię ok. 165,6 m² i zajmuje dwa poziomy budynku.Poziom dolny - wysokość pomieszczeń ok. 2,90 m:przestronny i jasny open space z 6 dużymi biurkami,aneks kuchenny,toaleta,schowek,balkon.Poziom górny - wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m:drugi open space, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do pracy lub spotkań,oddzielny gabinet / pokój,łazienka z toaletą i prysznicem,duża garderoba / serwerownia.Wszystkie pomieszczenia wyposażono w klimatyzację, a w całym biurze znajdują się odpowiednio rozmieszczone gniazdka sieciowe. Obecny układ pozwala rozpocząć pracę praktycznie od razu, pozostawiając jednocześnie możliwość dostosowania poszczególnych przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.Budynek / InwestycjaConcept House przy ul. Obrzeżnej 7A to budynek z 2013 roku, położony w biznesowej części Mokotowa.Inwestycja wyróżnia się podwyższonym standardem części wspólnych oraz reprezentacyjnym lobby. Budynek jest monitorowany i chroniony, a na terenie inwestycji znajduje się również kameralne wewnętrzne patio, siłownia oraz sauna.Lokal zajmuje 6. i 7. piętro budynku.LokalizacjaUlica Obrzeżna znajduje się w jednej z najbardziej rozwiniętych biznesowo części Mokotowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, siłownie, placówki medyczne, banki oraz pozostałe punkty usługowe.W pobliżu znajduje się również Westfield Mokotów z szeroką ofertą handlową, gastronomiczną i usługową, a dodatkowym atutem lokalizacji jest dogodny dojazd do Lotniska Chopina.Rozbudowana infrastruktura Mokotowa sprawia, że zarówno pracownicy, jak i osoby odwiedzające biuro mają łatwy dostęp do wszystkich najważniejszych usług.KomunikacjaBudynek jest dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Warszawy:autobusy - przystanek Cybernetyki - ok. 100m od budynku,tramwaje - przystanek Rondo Unii Europejskiej - ok. 200m od budynku,metro Wilanowska - 2 przystanki autobusem od budynku,dogodny dojazd samochodem do głównych arterii Mokotowa,bliskość Lotniska Chopina.Dodatkowe informacjeCzynsz najmu: 11 000 zł netto miesięcznie - 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie.Czynsz administracyjny: ok. 1 414 zł miesięcznie - obejmuje zaliczki na media, ogrzewanie, opłaty za utrzymanie miejsc postojowych i części wspólnych.Energia elektryczna - dodatkowo płatna wg. zużycia.Kaucja: 30 000 zł.Dostępność: od zaraz.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Wiktoria RokitaExclusive PartnersStarszy Doradca ds. nieruchomościNumer Licencji 28873Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1583 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

12 000 zł→11 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   12 000 → 11 000 zł (−8,3%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGATA MIELCZAREK

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1000 zł (9,1%).

• Morizon

  AGATA MIELCZAREK

  najtaniej

  10 000 zł

  −1000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  AGATA MIELCZAREK

  najtaniej

  10 000 zł

  −1000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  AGATA MIELCZAREK

  11 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cybernetyki 04

  51 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediPark

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ludzka

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Dibber

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CLII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 03

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.