WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Kameralny lokal 113 mkw. | Układ gabinetowy | Dolny Mokotów

Stępińska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 113,48 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Piętro: 2/3
Cena za metr: 73 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +12,2%
Podobne oferty: 1520; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 113,5 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 73 zł za m² — 12,2% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 1520 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 113,48 m2, zlokalizowany na Dolnym Mokotowie w budynku przy ul. Stępińskiej 22/30.Lokal znajduje się na 2 piętrze. Powierzchnia składa się z jednego większego pomieszczenia z przeszklonymi drzwiami, 4 mniejszych gabinetów, magazynku oraz kuchni - obecny układ zgodny z załączonym planem.Toalety dostępne dla najemców w częściach wspólnych.Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny.Czynsz: 72,90 zł/m² netto + VAT + energia z liczników.Koszty eksploatacyjne oraz ogrzewanie wliczone są w stawkę czynszu.Wymagana 2-miesięczna kaucja. Budynek to kompleks biurowy / użytkowy z ochroną, monitoringiem, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Dostęp całodobowy. Nieruchomość położona w świetnie zlokalizowanym punkcie komunikacyjnym, co zapewnia sprawny dojazd do wielu części Warszawy – w tym Dworca Centralnego (17 minut) i stacji metra Politechnika. Komfort zapewnia w pełni rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 139.51 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 188.83 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0334 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

Ogrodzenieinne

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita113,48 m²

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1520 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
36 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Czerniakowski
17 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
Skwer Chorwacki
8 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne nr 117 "Przyjazna Kraina"
12 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 260 im. Jana Matejki
17 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sielecka 02
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stępińska 01
37 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja metra
Racławicka
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km